INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF GERE

• 4,80 % de rentabilité Nette d’impôt

A crédit ou comptant – Quel est votre projet

PREPAREZ VOTRE RETRAITE SANS APPORT*

• Avec un crédit sur 20 ans, votre effort d’épargne moyen : 135 EUROS/MOIS

• A terme, percevez jusqu’ à 350 EUROS TOUS LES MOIS

• Coût total sur 20 ans : 32 400 euros soit 49 % du prix d’achat

PLACEZ VOTRE CAPITAL

• Percevez immédiatement 256 euros HT tous les mois, soit 3 072 euros HT/an

RECEVEZ VOTRE SIMULATION PAR E-MAIL

LE CONCEPT

• Devenez propriétaire de ce studio meublé en résidence étudiante exploitée par Néméa

• La gestion quotidienne est assurée dans le cadre d’un bail commercial

• Vous n’avez aucune gestion à assurer

• Les loyers sont garantis 12 mois/12 même en cas d’inoccupation

• Aucune occupation personnelle possible pendant la durée du bail

L’EMPLACEMENT

• A proximité immédiate du Lycée Gustave Eiffel et des divers campus, cette résidence étudiante proche de toutes commodités, propose ce studio composé d’un coin cuisine équipé avec rangements, plaque de cuisson vitrocéramique, four micro-ondes

LES CHIFFRES

• Rentabilité : 4,80 %/an Net d’impôt

• Loyer actuel garanti : 256 euros HT/mois

• Charges et taxe foncière : 46 euros/mois

*Simulation indicative sur 20 ans, sans apport, tenant compte de l’indexation du loyer prévue au bail commercial. Revenus futurs non garantis. Financement soumis aux conditions du prêteur.