Offre d’investissement dans une résidence étudiante à Nantes
Revenu garanti, sans gestion, ni contraintes
• Rentabilité nette d’impôt : 4,40 %/an
• Loyer garanti : 350 euros/mois que le logement soit occupé ou non
Gestion entièrement assurée par l’exploitant
• Entretien et petites réparations pris en charge (Art. 605 du code civil)
• Charges faibles : taxe foncière + syndic : 42 euros/mois
• Impossibilité d’occupation (ni pour vous, ni pour vos proches)
Exemple avec un crédit (20 ans, sans apport)
• Coût moyen de l’opération : 210 euros/mois
• Après 20 ans : revenu mensuel estimé à 460 euros/mois
Exemple en achat comptant
• Revenu immédiat garanti : 350 euros/mois
