INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF GERE

• 6,65 % de rentabilité Nette d’impôt

A crédit ou comptant – Quel est votre projet

PREPAREZ VOTRE RETRAITE SANS APPORT*

• Avec un crédit sur 20 ans, votre effort d’épargne moyen : 0 EUROS/MOIS

• Le loyer moyen calculé sur 20 ans couvre le crédit et les charges

• A terme, percevez jusqu’à 400 EUROS TOUS LES MOIS

PLACEZ VOTRE CAPITAL

• Percevez immédiatement 268 euros HT tous les mois, soit 3 215 euros HT/an

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LE CONCEPT

• Devenez propriétaire de ce studio meublé en résidence étudiante exploitée par Nexity

• La gestion quotidienne est assurée dans le cadre d’un bail commercial

• Vous n’avez aucune gestion à assurer

• Les loyers sont garantis 12 mois/12 même en cas d’inoccupation

• Aucune occupation personnelle possible pendant la durée du bail

L’EMPLACEMENT

• Situation exceptionnelle, à proximité du centre historique de Marseille et du vieux port, proche de l’université Aix Marseille, EPITHECH et de l’IMD
• A quelques minutes des métros M1 et M2, des trams T2 et T3 et de la gare st Charles, proche de toutes commodités, bars, restaurants, commerces

LES CHIFFRES

• Rentabilité : 6,54 %/an Net d’impôt

• Loyer actuel garanti : 268 euros HT/mois

• Charges et taxe foncière : 55 euros/mois

*Simulation indicative sur 20 ans, sans apport, tenant compte de l’indexation du loyer prévue au bail commercial. Revenus futurs non garantis. Financement soumis aux conditions du prêteur.