INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF GERE

• 5,97 % de rentabilité Nette d’impôt

A crédit ou comptant – Quel est votre projet

PREPAREZ VOTRE RETRAITE SANS APPORT*

• Avec un crédit sur 20 ans, votre effort d’épargne moyen : 0 EUROS/MOIS

• Le loyer moyen calculé sur 20 ans couvre le crédit et les charges

• A terme, percevez jusqu’ à 600 EUROS TOUS LES MOIS

PLACEZ VOTRE CAPITAL

• Percevez immédiatement 434 euros HT tous les mois, soit 5 200 euros HT/an

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LE CONCEPT

• Devenez propriétaire de cette chambre médicalisée meublée en EHPAD exploité par Emeis (Ex Orpéa)

• La gestion quotidienne est assurée dans le cadre d’un bail commercial

• Vous n’avez aucune gestion à assurer

• Les loyers sont garantis 12 mois/12 même en cas d’inoccupation

• Aucune occupation personnelle possible pendant la durée du bail

L’EMPLACEMENT

• Situé à proximité du centre bourg, et bénéficiant d’un cadre exceptionnel entouré de verdure et calme
• Accueil de 96 résidents, doubles unités Alzheimer et personnes désorientées

LES CHIFFRES

• Rentabilité : 5,97 %/an Net d’impôt

• Loyer actuel garanti : 434 euros HT/mois

• Charges et taxe foncière : 13 euros/mois

*Simulation indicative sur 20 ans, sans apport, tenant compte de l’indexation du loyer prévue au bail commercial. Revenus futurs non garantis. Financement soumis aux conditions du prêteur.