INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF GERE

• 4,46 % de rentabilité Nette d’impôt

A crédit ou comptant – Quel est votre projet

PREPAREZ VOTRE RETRAITE SANS APPORT*

• Avec un crédit sur 20 ans, votre effort d’épargne moyen : 210 EUROS/MOIS

• A terme, percevez jusqu’à 480 EUROS TOUS LES MOIS

• Coût total sur 20 ans : 50 400 euros soit 55 % du prix d’achat

PLACEZ VOTRE CAPITAL

• Percevez immédiatement 322 euros HT tous les mois, soit 3 855 euros HT/an

RECEVEZ VOTRE SIMULATION PAR E-MAIL

LE CONCEPT

• Devenez propriétaire de ce studio meublé en résidence étudiante exploitée par Nexity Studéa

• La gestion quotidienne est assurée dans le cadre d’un bail commercial

• Vous n’avez aucune gestion à assurer

• Les loyers sont garantis 12 mois/12 même en cas d’inoccupation

• Aucune occupation personnelle possible pendant la durée du bail

L’EMPLACEMENT

• Située en plein centre-ville, proche du campus de l’université catholique de Lyon, à quelques minutes à pied du métro A et des trams T1 et T2
• Proche de toutes les commodités, bars, restaurants et gare de Perrache

LES CHIFFRES

• Rentabilité : 4,46 %/an Net d’impôt

• Loyer actuel garanti : 322 euros HT/mois

• Charges et taxe foncière : 64 euros/mois

*Simulation indicative sur 20 ans, sans apport, tenant compte de l’indexation du loyer prévue au bail commercial. Revenus futurs non garantis. Financement soumis aux conditions du prêteur.