Investir en EHPAD à Evry 91000 est une opportunité économique considérable pour tout investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Connue pour sa dynamique économique et sa qualité de vie, Evry est une commune qui présente un grand potentiel en matière d’investissement immobilier, notamment dans le secteur des EHPAD.

La ville d’Evry, située dans le département de l’Essonne et en région Île-de-France, combine plusieurs atouts qui la rendent particulièrement attractive pour un investissement en EHPAD. Avec plus de 56 000 habitants dont une part significative de seniors, la demande en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes est très forte dans cette commune. D’autant plus que cette population est en constante augmentation en raison du vieillissement de la population française.

L’investissement en EHPAD à Evry offre une rentabilité attractive, souvent comprise entre 5% et 8%. Ce rendement est supérieur à de nombreux autres placements immobiliers, ce qui en fait une option de choix pour tout investisseur. Cette rentabilité est due à la forte demande en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes dans cette région. Comme mentionné précédemment, le nombre de seniors à Evry est en constante augmentation, créant un besoin croissant en EHPAD.

L’autre avantage majeur de l’investissement en EHPAD à Evry est la délégation de la gestion du bien à un exploitant professionnel. Contrairement à l’immobilier classique, l’investisseur n’a pas à se charger de la recherche de locataires, de la perception des loyers ni de l’entretien des locaux. C’est un confort de gestion non négligeable, surtout pour les investisseurs qui recherchent un placement “clé en main”.

De plus, l’investissement en EHPAD à Evry permet de bénéficier d’avantages fiscaux. En fonction du dispositif fiscal choisi (LMNP, par exemple), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, ce qui permet de réduire la pression fiscale. C’est un atout supplémentaire qui rend l’investissement en EHPAD encore plus attractif.

Afin de réussir son investissement en EHPAD à Evry, il est essentiel de bien s’informer et de se faire accompagner par des professionnels. Il faut également diversifier ses placements pour minimiser les risques.

En somme, l’investissement en EHPAD à Evry 91000 est une opportunité intéressante qui présente de nombreux avantages en termes de rentabilité, de gestion et de fiscalité. C’est une option à considérer pour tout investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé.

Le Cabinet CGP, expert en investissement immobilier, vous propose une opportunité exceptionnelle d’investissement à Evry. Il s’agit d’un appartement d’une surface de 30m², idéalement situé et parfaitement adapté pour un investissement locatif. Cette proposition est d’autant plus attrayante qu’elle présente l’avantage de s’auto-financer.

En effet, avec un crédit contracté sur une durée de 20 ans, le montant de votre mensualité pourrait être équivalent au loyer moyen que vous percevrez. De plus, vous avez la liberté de choisir entre plusieurs options de financement : soit par crédit, soit par apport personnel, soit par paiement comptant.

Mais ce n’est pas tout, le Cabinet CGP vous offre également la possibilité d’investir dans une Maison de Retraite EHPAD située à Soisy sur Seine. Cet investissement promet une rentabilité impressionnante de 7,88 % par an avec un loyer reversé de 925 Euros par mois, qu’il soit occupé ou non. La gestion de cette résidence est entièrement confiée à l’exploitant, vous n’aurez donc rien à faire.

Il est important de noter que vous ne serez pas encombré par des charges, ni par un syndic, ni par des travaux. De plus, la taxe foncière est très faible, seulement 20 euros par mois. Le bail commercial en cours a son prochain renouvellement prévu en 2034, ce qui vous garantit une tranquillité d’esprit pour de nombreuses années.

N’attendez plus et demandez dès maintenant notre dossier de présentation par e-mail pour découvrir en détail ces opportunités d’investissement. Le Cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans votre projet d’investissement immobilier à Evry.