L’investissement en Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) est devenu un choix privilégié pour de nombreux investisseurs en quête de placements rentables et sûrs. Cette tendance est surtout palpable dans des régions comme Grasse 06130, où la demande pour ce type d’infrastructures est en constante augmentation.

Grasse, connue comme la capitale mondiale du parfum, est une commune située dans le département des Alpes Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle est caractérisée par un cadre de vie agréable et une population vieillissante qui est en augmentation constante. Ainsi, investir dans un EHPAD à Grasse 06130 semble être une opportunité d’investissement prometteuse.

Le premier avantage majeur de l’investissement en EHPAD à Grasse est sans doute la rentabilité. Les EHPAD offrent des rendements attrayants, souvent compris entre 5 % et 8 %, ce qui est supérieur à de nombreux autres placements immobiliers. Cette rentabilité est justifiée par la forte demande liée au vieillissement de la population. En effet, le nombre de personnes âgées dépendantes ne cesse de croître à Grasse, créant un besoin croissant en structures d’accueil.

Le deuxième avantage de l’investissement en EHPAD à Grasse est la facilité de gestion. Contrairement à l’immobilier classique, l’investisseur n’a pas à se charger de la recherche de locataires, de la perception des loyers ni de l’entretien des locaux. L’exploitant professionnel de l’EHPAD se charge de tout, offrant ainsi un confort de gestion appréciable, surtout pour les investisseurs cherchant un placement « clé en main ».

En outre, l’investissement en EHPAD à Grasse permet de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Selon le dispositif fiscal adopté, comme le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, diminuant ainsi sa pression fiscale.

Néanmoins, pour réussir son investissement en EHPAD à Grasse, il est important de bien s’informer et de se faire accompagner par des professionnels. Il faut également diversifier ses placements pour minimiser les risques.

En conclusion, investir en EHPAD à Grasse 06130 est une opportunité intéressante compte tenu du vieillissement démographique et des besoins croissants en matière de prise en charge de la dépendance. Les avantages en termes de rentabilité, de gestion et de fiscalité sont indéniables. Toutefois, pour un investissement réussi, il est essentiel de bien s’informer, de se faire accompagner par des professionnels et de diversifier ses placements.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier à fort potentiel dans la ville de Grasse. Il s’agit d’un appartement d’une surface de 47m² situé dans une résidence pour seniors gérée. Cet investissement locatif a l’avantage de s’autofinancer, par exemple, si vous réalisez un crédit sur 20 ans, le montant de ce dernier sera équivalent au loyer moyen que vous percevrez.

Que vous choisissiez de financer cet investissement à crédit ou d’apporter un paiement comptant, vous profitez d’une rentabilité annuelle de 7,50%. En effet, le loyer reversé s’élève à 1 290 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. C’est une excellente opportunité pour générer des revenus passifs sans avoir à vous soucier de la gestion locative.

La gestion de la résidence est en effet confiée à l’exploitant, ce qui vous décharge de toutes responsabilités. De plus, l’occupation de l’appartement n’est pas permise, ce qui garantit une rentabilité constante.

Avec cet investissement, vous n’avez rien à faire : aucunes charges, aucun syndic, aucuns travaux. Même la taxe foncière est réduite, s’élevant à 58 euros par mois seulement.

L’investissement est sécurisé par un bail commercial en cours, dont le prochain renouvellement est prévu en 2034. C’est une garantie supplémentaire pour la pérennité de vos revenus locatifs.

Si cette opportunité vous intéresse, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Vous y trouverez tous les détails de cet investissement ainsi que les démarches à suivre pour en devenir propriétaire. Avec le Cabinet CGP, investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi simple et rentable.