L’investissement en EHPAD à La Rochelle 17000 est une option qui attire de plus en plus d’investisseurs. Située sur la côte atlantique, La Rochelle est une ville attractive, réputée pour sa douceur de vivre, son patrimoine historique et sa dynamique économique. La population de cette commune ne cesse d’augmenter, notamment en raison de l’accroissement de la population âgée. Dans ce contexte, investir en EHPAD à La Rochelle 17000 représente une opportunité d’investissement à forte rentabilité.

Le premier avantage de l’investissement en EHPAD à La Rochelle 17000 est la rentabilité. Les rendements sont souvent compris entre 5 % et 8 %, ce qui est supérieur à de nombreux autres placements immobiliers. Cette rentabilité s’explique par la forte demande liée au vieillissement de la population. La Rochelle, comme de nombreuses communes françaises, voit sa population vieillir, créant un besoin croissant en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes.

Deuxièmement, l’investissement en EHPAD à La Rochelle 17000 permet de déléguer la gestion du bien à un exploitant professionnel. Contrairement à l’immobilier classique, l’investisseur ne se charge pas de la recherche de locataires, de la perception des loyers ni de l’entretien des locaux. Cette délégation de gestion est un atout majeur pour les investisseurs cherchant un placement « clé en main », sans les contraintes de gestion inhérentes à l’immobilier traditionnel.

Troisièmement, investir en EHPAD à La Rochelle 17000 offre des avantages fiscaux non négligeables. En fonction du dispositif fiscal choisi, comme le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, réduisant ainsi sa pression fiscale.

La Rochelle 17000, avec son cadre de vie agréable, sa proximité avec l’océan et ses infrastructures de qualité, offre un environnement propice à l’investissement en EHPAD. C’est une ville dynamique qui attire de nombreux retraités, ce qui garantit la pérennité de la demande en matière d’hébergement pour personnes âgées dépendantes.

Cependant, pour réussir son investissement en EHPAD à La Rochelle 17000, il est essentiel de bien s’informer et de se faire accompagner par des professionnels. Il est également recommandé de diversifier ses placements pour minimiser les risques.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à La Rochelle 17000 représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de placements rentables et sécurisés. Les avantages en termes de rentabilité, de gestion déléguée et de fiscalité, couplés à la dynamique démographique favorable, font de l’investissement en EHPAD à La Rochelle 17000 une option à considérer sérieusement.

Le Cabinet CGP propose un investissement immobilier à ne pas manquer sur la ville de La Rochelle. Il s’agit d’un appartement de 45m², idéal pour un placement locatif. En effet, vous pouvez acquérir cet appartement avec un crédit sur 20 ans qui vous coûtera seulement 140 euros par mois. C’est une offre alléchante, que vous pouvez financer à crédit, effectuer un apport ou effectuer un paiement comptant, selon votre convenance.

Mais ce qui rend cet investissement particulièrement intéressant, c’est qu’il se situe au sein d’une résidence pour senior gérée à Sainte Soulle. Vous n’avez donc rien à faire, aucune gestion à prendre en charge. Le loyer, d’un montant de 534 euros par mois, vous est reversé qu’il soit occupé ou non. La rentabilité de cet investissement est de 5,20 % par an.

L’autre avantage majeur de cet investissement est que toutes les charges sont prises en charge par l’exploitant de la résidence. Vous n’aurez donc aucunes charges, aucun syndic, aucun travaux d’entretien à prévoir. Même la taxe foncière, d’un montant de 28 euros par mois, est à la charge de l’exploitant.

Ce placement est sécurisé par un bail commercial en cours, avec prochain renouvellement en février 2035. Il est important de noter que l’appartement ne peut pas être occupé par l’investisseur, la gestion étant confiée à l’exploitant de la résidence.

Pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer notre dossier de présentation par e-mail. C’est une occasion à ne pas manquer pour réaliser un investissement immobilier rentable et sans souci à La Rochelle.