Située dans le département de la Drôme, Montélimar est une ville charmante réputée pour son nougat et son patrimoine historique. Mais Montélimar est également une ville où l’investissement en EHPAD est fort intéressant. En effet, avec une population vieillissante, la demande en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes est en constante augmentation.

L’investissement en EHPAD à Montélimar est donc une opportunité à saisir pour les investisseurs. La ville propose en effet un environnement attractif avec une offre de soins de qualité, une proximité avec les services et commerces, ainsi qu’une desserte routière et ferroviaire facilitant l’accès aux familles.

La rentabilité de l’investissement en EHPAD à Montélimar est également un atout majeur. En effet, les rendements proposés sont souvent supérieurs à ceux de l’immobilier classique, oscillant généralement entre 5% et 8%. Cette rentabilité est le reflet d’une forte demande, liée à l’augmentation du nombre de personnes âgées dépendantes.

Autre avantage de l’investissement en EHPAD à Montélimar, la gestion déléguée à un exploitant professionnel. Cette formule “clé en main” permet à l’investisseur de se décharger de la recherche de locataires, de la perception des loyers et de l’entretien des locaux. Un confort de gestion d’autant plus appréciable que la gestion d’un EHPAD nécessite un savoir-faire spécifique et une connaissance approfondie du secteur de la santé.

L’investissement en EHPAD à Montélimar offre également des avantages fiscaux non négligeables. En optant pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, ce qui lui permet de réduire sa pression fiscale.

Cependant, pour réussir son investissement en EHPAD à Montélimar, il est essentiel de bien s’informer et de se faire accompagner par des professionnels. La connaissance du marché local, du cadre réglementaire et des spécificités de la gestion d’un EHPAD est en effet primordiale pour optimiser son investissement. Il est également recommandé de diversifier ses placements pour limiter les risques.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à Montélimar présente de nombreux atouts : une forte demande, une rentabilité attractive, une gestion déléguée et des avantages fiscaux. Une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête de placements rentables et sécurisés.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier à Montélimar qui vous offre une opportunité incroyable de faire fructifier votre argent sans effort. Il s’agit d’un appartement de 30m², parfaitement adapté à une résidence pour les seniors.

En choisissant ce placement, vous bénéficiez d’une rentabilité de 7% par an, soit un loyer de 580 euros par mois. Ce montant vous est versé chaque mois, que l’appartement soit occupé ou non. C’est une garantie de rente sécurisée et sans stress pour vous. La gestion de la résidence est confiée à un exploitant professionnel, vous n’avez donc rien à faire.

L’investissement peut se faire à crédit, avec un apport ou en paiement comptant. Par exemple, avec un crédit sur 20 ans, cet investissement locatif peut s’auto-financer. En effet, le montant du crédit serait équivalent au loyer moyen.

Situé à Livron Sur Drôme, cet appartement offre une situation idéale pour les seniors. Cependant, il faut noter qu’il n’est pas possible de l’occuper vous-même. Il est uniquement destiné à la location.

En outre, vous n’aurez aucunes charges, aucun syndic et aucun travaux à prévoir. La taxe foncière est de 25 euros par mois seulement et les frais de notaires sont réduits. Le bail commercial en cours sera renouvelé en 2037.

C’est une opportunité en or à saisir. Vous n’avez qu’à investir et profiter de vos revenus locatifs sans souci. Demandez notre dossier de présentation par e-mail pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle. Le Cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier à Montélimar.