Investir dans un EHPAD à Nanterre 92000 constitue une excellente opportunité, à condition d’avoir une bonne connaissance du marché et des spécificités de ce type de placement. Nanterre est une commune dynamique située dans les Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de Paris. Avec une population en constante augmentation et un nombre croissant de personnes âgées dépendantes, l’investissement en EHPAD à Nanterre présente de nombreux avantages.

Comme évoqué précédemment, le premier avantage majeur de l’investissement en EHPAD est sa rentabilité. Les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes offrent des rendements attractifs, souvent compris entre 5 % et 8 %, supérieurs à de nombreux autres placements immobiliers. Cette rentabilité s’explique par une demande élevée et croissante, liée au vieillissement de la population. En effet, le nombre de personnes âgées dépendantes ne cesse d’augmenter en France, créant un besoin croissant en structures d’accueil. A Nanterre, cette tendance se confirme avec une population vieillissante qui a besoin de structures adaptées à leur prise en charge.

L’investissement en EHPAD à Nanterre permet également de déléguer la gestion du bien à un exploitant professionnel. Contrairement à l’immobilier classique, l’investisseur n’a pas à se soucier de la recherche de locataires, de la perception des loyers ni de l’entretien des locaux. La gestion est entièrement prise en charge par l’exploitant de l’EHPAD, ce qui offre un confort de gestion appréciable pour les investisseurs cherchant un placement « clé en main ».

De plus, l’investissement en EHPAD à Nanterre offre des avantages fiscaux non négligeables. Selon le dispositif fiscal adopté, tel que le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, réduisant ainsi sa pression fiscale. C’est un atout considérable qui peut s’avérer très avantageux sur le long terme.

Nanterre est une commune dynamique et attractive, dotée d’un emplacement stratégique aux portes de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux services et infrastructures. Investir dans un EHPAD à Nanterre, c’est donc investir dans une commune où la demande pour ce type d’établissement est forte et en constante augmentation.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à Nanterre présente de nombreux avantages. Entre rentabilité, confort de gestion et avantages fiscaux, il s’agit d’un placement attractif pour les investisseurs. Toutefois, comme tout investissement, il nécessite une bonne connaissance du marché et une réflexion approfondie. Il est donc conseillé de se faire accompagner par des professionnels pour réussir son investissement en EHPAD à Nanterre.

Le Cabinet CGP vous propose un excellent investissement immobilier sur la ville de Nanterre. C’est une opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement de 30m² pour un coût mensuel de seulement 60 euros, par exemple avec un crédit sur 20 ans. Vous avez la possibilité de financer cet investissement par crédit, apport ou paiement comptant.

Mais ce n’est pas tout, nous vous proposons aussi d’investir dans une Maison de Retraite EHPAD située à Bagneux. Cette résidence offre une rentabilité annuelle de 5,81%. Le loyer reversé est de 818 euros par mois, que le bien soit occupé ou non. La gestion est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire.

Un autre avantage de cet investissement est que vous n’avez à vous soucier d’aucunes charges, d’aucun syndic et d’aucuns travaux. La taxe foncière est de 41 euros par mois seulement. Le bail commercial est en cours et sera renouvelé en 2026.

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