Investir en EHPAD à Narbonne 11100 : une opportunité à saisir

Narbonne, située dans le département de l’Aude en région Occitanie, est une commune dynamique et attractive. Connue pour son histoire riche, son patrimoine architectural et sa qualité de vie, la ville offre également de belles opportunités pour l’investissement en Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD).

En effet, Narbonne, comme de nombreuses communes françaises, doit faire face à un vieillissement de sa population. Cette situation, loin d’être un frein, représente une réelle opportunité pour les investisseurs désireux de se lancer dans l’investissement en EHPAD. La demande en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes est en constante augmentation, créant ainsi un marché porteur et rentable.

Investir en EHPAD à Narbonne, c’est bénéficier d’un rendement attractif, souvent compris entre 5% et 8%. Ce pourcentage est nettement supérieur à de nombreux autres placements immobiliers. La rentabilité de ce type d’investissement s’explique par la forte demande en hébergement pour personnes âgées dépendantes liée au vieillissement de la population.

Au-delà de la rentabilité, l’investissement en EHPAD à Narbonne offre également un confort de gestion non négligeable. En effet, contrairement à l’immobilier classique, l’investisseur délègue la gestion du bien à un exploitant professionnel. Ainsi, la recherche de résidents, la perception des loyers et l’entretien des locaux sont pris en charge par cet exploitant. Cet avantage permet à l’investisseur de se libérer des contraintes liées à la gestion d’un bien immobilier.

Autre avantage non négligeable, l’investissement en EHPAD à Narbonne permet de bénéficier d’avantages fiscaux. Selon le dispositif fiscal adopté (LMNP – Loueur en Meublé Non Professionnel, par exemple), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien. Cela permet de réduire sa pression fiscale et d’optimiser son investissement.

Investir en EHPAD à Narbonne, c’est donc faire le choix d’un placement rentable, sécurisé et avantageux sur le plan fiscal. Cependant, comme tout investissement, il est primordial de bien s’informer et de se faire accompagner par des professionnels. De plus, il est recommandé de diversifier ses placements afin de minimiser les risques.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à Narbonne représente une belle opportunité pour les investisseurs. La ville, en plus de son attractivité et de sa qualité de vie, offre un marché porteur lié à l’augmentation de la demande en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes. Avec une rentabilité attractive, une gestion déléguée à un exploitant professionnel et des avantages fiscaux, l’investissement en EHPAD à Narbonne a tout pour séduire.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier unique à Narbonne. Il s’agit d’un appartement de 25m², idéal pour un investissement locatif. Le coût de cet investissement est de seulement 60 euros par mois, en considérant un crédit sur 20 ans. Vous avez le choix de financer cet achat à crédit, avec un apport ou en paiement comptant.

Mais ce qui rend cet investissement particulièrement attractif, c’est qu’il s’agit d’une Maison de Retraite EHPAD gérée. Cela signifie que vous n’avez absolument rien à faire en termes de gestion. En effet, la gestion est confiée à l’exploitant de la résidence. Vous n’aurez donc à vous soucier ni du syndic, ni des travaux éventuels. Les charges et la taxe foncière sont également très raisonnables, à seulement 50 euros par mois.

L’un des principaux avantages de cet investissement est sa rentabilité. Elle est en effet de 5,60% par an. De plus, le loyer vous est reversé chaque mois, qu’il soit occupé ou non. Ce loyer s’élève à 452 euros par mois. En outre, vous n’avez pas à vous préoccuper de l’occupation puisque celle-ci est impossible.

Enfin, sachez que le bail commercial en cours avec le prochain renouvellement est prévu pour décembre 2027. Cela vous assure une certaine stabilité pour votre investissement.

Si vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement immobilier à Narbonne, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation. Vous pouvez le faire par e-mail, nous vous le transmettrons dans les plus brefs délais. Avec le Cabinet CGP, l’investissement immobilier n’a jamais été aussi simple et rentable.