L’investissement en Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) est une option de placement de plus en plus prisée par les investisseurs, notamment dans des communes attractives comme Roquebrune Cap Martin, située dans le département des Alpes-Maritimes (06190). Cette charmante commune de la Côte d’Azur, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et son patrimoine historique, offre un cadre de vie agréable pour les personnes âgées.

Investir en EHPAD à Roquebrune Cap Martin, c’est donc investir dans un marché en pleine croissance. En France, le vieillissement de la population est une réalité incontournable. Le nombre de personnes âgées dépendantes ne cesse d’augmenter, créant un besoin croissant en structures d’accueil. Dans ce contexte, les EHPAD sont des solutions d’hébergement adaptées et nécessaires.

L’un des principaux avantages de l’investissement en EHPAD est sa rentabilité. Les rendements sont souvent compris entre 5 % et 8 %, ce qui est supérieur à de nombreux autres placements immobiliers. Cette rentabilité s’explique par la forte demande liée au vieillissement de la population. À Roquebrune Cap Martin, cette demande est d’autant plus forte que la commune attire de nombreux retraités cherchant à profiter du climat agréable de la Côte d’Azur.

Un autre avantage de l’investissement en EHPAD est la délégation de la gestion du bien à un exploitant professionnel. Contrairement à l’immobilier classique, l’investisseur ne se charge pas de la recherche de locataires, de la perception des loyers ni de l’entretien des locaux. À Roquebrune Cap Martin, plusieurs exploitants d’EHPAD sont présents, offrant aux investisseurs un choix varié et la possibilité de faire appel à des professionnels reconnus dans le domaine de la gestion d’établissements pour seniors.

De plus, l’investissement en EHPAD permet de bénéficier d’avantages fiscaux. Selon le dispositif fiscal adopté (LMNP – Loueur en Meublé Non Professionnel, par exemple), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, réduisant ainsi sa pression fiscale. Ces avantages fiscaux sont particulièrement intéressants pour les investisseurs à Roquebrune Cap Martin, commune où le prix de l’immobilier est relativement élevé.

Cependant, l’investissement en EHPAD nécessite une réflexion approfondie. Il est important de bien s’informer et de se faire accompagner par des professionnels pour comprendre les spécificités de ce type d’investissement. À Roquebrune Cap Martin, plusieurs agences immobilières et cabinets de gestion de patrimoine sont à même de conseiller les investisseurs et de les aider à trouver l’EHPAD qui correspond le mieux à leur projet d’investissement.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à Roquebrune Cap Martin présente des avantages non négligeables en termes de rentabilité, de gestion et de fiscalité. Compte tenu du vieillissement démographique et des besoins croissants en matière de prise en charge de la dépendance, c’est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Cependant, pour réussir son investissement, il est primordial de bien s’informer, de se faire accompagner par des professionnels et de diversifier ses placements. L’investissement en EHPAD à Roquebrune Cap Martin est donc une option de placement à considérer pour toute personne souhaitant investir dans l’immobilier et contribuer à répondre aux besoins d’hébergement des personnes âgées dépendantes.

Le cabinet CGP propose pour les investisseurs un produit immobilier particulièrement intéressant sur la ville de Roquebrune Cap Martin. Il s’agit d’un appartement de 25m², idéal pour un investissement locatif. Le coût de cet investissement est de 130 euros par mois, en prenant en compte un crédit sur une durée de 20 ans. Cette estimation prend en compte le loyer moyen de la région.

Nous proposons également d’autres modalités de paiement pour cet investissement. Vous pouvez effectuer un apport initial ou opter pour un paiement comptant. Notre équipe est à votre disposition pour vous fournir un dossier de présentation complet de cet investissement par e-mail.

L’un des atouts majeurs de cet investissement est qu’il s’agit d’un appartement situé dans une maison de retraite EHPAD. La gestion de l’appartement est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence. Vous n’aurez donc aucune charge, aucun syndic et aucun travaux à prévoir. L’appartement est loué, qu’il soit occupé ou non, ce qui vous garantit une rentabilité de 5,00 % par an. Le loyer reversé est de 633 euros par mois.

Il est important de noter que cet appartement n’est pas destiné à être occupé par l’investisseur. Il est exclusivement réservé à la location. Le bail commercial en cours sera renouvelé le 31/12/2033.

Enfin, la taxe foncière pour cet appartement est de 17 euros par mois. Cet investissement est donc particulièrement intéressant pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier d’un rendement stable et sécurisé, sans avoir à gérer les contraintes de la gestion locative.

Si vous êtes intéressé par cet investissement immobilier à Roquebrune Cap Martin, n’hésitez pas à nous contacter pour recevoir notre dossier de présentation par e-mail. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’investissement.