Sainte-Geneviève-des-Bois, située dans le département de l’Essonne, est une commune française qui offre de belles opportunités pour l’investissement en EHPAD. C’est une ville dynamique avec une population vieillissante croissante, ce qui crée une forte demande pour ce type d’établissement. En investissant dans une structure d’accueil pour personnes âgées dépendantes à Sainte-Geneviève-des-Bois, vous bénéficiez d’un emplacement géographique attractif, proche de Paris, et d’un cadre de vie agréable pour les résidents.

Les EHPAD à Sainte-Geneviève-des-Bois offrent des taux de rentabilité intéressants, souvent supérieurs à d’autres formes d’investissement immobilier. La ville possède une bonne infrastructure de santé et un fort potentiel de croissance démographique, ce qui garantit un taux d’occupation élevé et une rentabilité stable pour les investisseurs. En outre, l’exploitation de ces établissements est assurée par des professionnels, ce qui offre un confort de gestion appréciable.

Investir en EHPAD à Sainte-Geneviève-des-Bois permet également de bénéficier d’avantages fiscaux. En optant pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous pouvez déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, ce qui réduit votre pression fiscale. C’est un moyen efficace de générer des revenus complémentaires tout en participant à l’effort collectif pour prendre soin de nos aînés.

Il est important de noter que l’investissement en EHPAD à Sainte-Geneviève-des-Bois n’est pas sans risques. Comme tout investissement immobilier, il est nécessaire de bien s’informer avant de se lancer. Il est recommandé de se faire accompagner par des professionnels du secteur pour bien comprendre les spécificités de ce type d’investissement, évaluer les opportunités et les risques, et optimiser sa stratégie d’investissement.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à Sainte-Geneviève-des-Bois présente de nombreux avantages : une forte demande d’hébergement pour personnes âgées, une rentabilité attractive, une gestion déléguée à des professionnels, et des avantages fiscaux. Toutefois, il convient de s’informer, de se faire accompagner par des experts et de diversifier ses placements pour minimiser les risques.

Avec une démographie vieillissante et une prise de conscience croissante de la nécessité de prendre en charge la dépendance, l’investissement en EHPAD à Sainte-Geneviève-des-Bois est une opportunité à considérer pour tout investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier clé en main à Ste Geneviève des Bois. Cette offre concerne un appartement de 30m² faisant partie d’une résidence EHPAD. C’est une opportunité unique de générer des revenus locatifs tout en contribuant au bien-être des seniors.

Le point fort de cet investissement est qu’il s’autofinance. En effet, il est possible de couvrir le remboursement du crédit grâce au loyer perçu chaque mois. Par exemple, en optant pour un crédit sur 20 ans, le montant de votre crédit sera équivalent au loyer moyen. Vous pouvez également choisir de réaliser cet investissement avec un apport ou en paiement comptant.

D’un point de vue financier, cette proposition d’investissement offre une rentabilité annuelle de 7,26 %. Le loyer reversé chaque mois est de 1 022 Euros, que l’appartement soit occupé ou non. La gestion de la résidence est entièrement confiée à l’exploitant, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire.

De plus, cet investissement est exempt de charges, de syndic et de travaux. La taxe foncière s’élève à 43 euros par mois. Le bail commercial est actuellement en cours et son prochain renouvellement est prévu en 2034.

Il est important de noter que l’occupation de l’appartement par l’investisseur est impossible. L’objectif est de fournir un logement adapté et sécurisé pour les seniors.

Le Cabinet CGP vous accompagne dans tous les aspects de cet investissement et vous fournit un dossier de présentation détaillé. N’hésitez pas à nous demander ce dossier par e-mail pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité d’investissement à Ste Geneviève des Bois.

En résumé, cet investissement vous permet de bénéficier d’un rendement attractif avec un minimum d’effort, tout en participant à une cause importante : le confort et la sécurité des seniors. Alors, n’attendez plus, contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre d’investissement immobilier.