L’investissement en Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) à Valence 26000 est un placement qui présente de nombreux avantages. Située au cœur de la Drôme, cette ville de plus de 62 000 habitants offre un cadre de vie idéal pour les seniors. En effet, Valence bénéficie d’une situation géographique privilégiée, avec un climat doux, une proximité avec la nature et de nombreux services dédiés aux personnes âgées.

En matière d’investissement en EHPAD, Valence 26000 offre des opportunités intéressantes. En raison du vieillissement de sa population, la ville connaît une demande croissante en structures d’accueil pour les personnes âgées dépendantes. Ainsi, investir dans un EHPAD à Valence 26000 est une option rentable, avec des rendements pouvant atteindre entre 5 % et 8 %. De plus, la ville dispose d’un tissu médical dense, ce qui garantit une prise en charge de qualité pour les résidents des EHPAD.

L’un des principaux avantages de l’investissement en EHPAD à Valence 26000 est la délégation de la gestion du bien à un exploitant professionnel. En effet, contrairement à l’investissement immobilier classique, l’investisseur ne se charge pas de la recherche de locataires, de la perception des loyers ou de l’entretien des locaux. Cela représente un véritable confort de gestion pour l’investisseur, qui peut ainsi se concentrer sur ses autres activités.

Par ailleurs, l’investissement en EHPAD à Valence 26000 offre des avantages fiscaux non négligeables. Selon le dispositif fiscal adopté, comme le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, réduisant ainsi sa pression fiscale. C’est un atout de taille pour optimiser son investissement et accroître sa rentabilité.

Néanmoins, l’investissement en EHPAD à Valence 26000 nécessite une réflexion approfondie. Il est important de bien s’informer sur le marché local, de se faire accompagner par des professionnels du secteur et de diversifier ses placements pour minimiser les risques. De plus, il est essentiel de bien choisir l’exploitant de l’EHPAD, car c’est lui qui sera en charge de la gestion quotidienne de l’établissement et de la qualité des services proposés aux résidents.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à Valence 26000 est une opportunité à étudier pour tout investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Avec une demande croissante en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes, une gestion déléguée à un professionnel et des avantages fiscaux attractifs, cet investissement offre de belles perspectives. Toutefois, comme tout investissement immobilier, il convient de bien se préparer et de se faire accompagner par des experts pour réussir son projet.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier sur la ville de Valence qui représente une opportunité à ne pas manquer. Il s’agit d’un appartement de 30m² dans une résidence pour senior gérée à Livron sur Drôme. Cet investissement locatif s’auto-finance, ce qui signifie que vous n’avez pas besoin d’économiser une grande somme d’argent pour le réaliser. Vous pouvez le faire à crédit, avec un apport ou même en paiement comptant.

Le système est simple : vous achetez l’appartement et vous le mettez en location. Le loyer que vous recevrez chaque mois est équivalent au montant de votre mensualité de crédit si vous optez pour une durée de remboursement sur 20 ans. Ainsi, votre investissement se finance par lui-même sans que vous ayez à débourser de l’argent chaque mois.

La rentabilité de cet investissement est de 7,00 % par an. Le loyer est reversé à hauteur de 580 Euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. La gestion de l’appartement est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence, ce qui signifie que vous n’avez absolument rien à faire.

Parmi les avantages de cet investissement, il n’y a aucunes charges, aucun syndic, et aucuns travaux à prévoir. De plus, la taxe foncière est très faible, à seulement 25 euros par mois. Vous bénéficiez également de frais de notaires réduits, ce qui diminue encore le coût de votre investissement.

Le bail commercial en cours avec l’exploitant de la résidence sera renouvelé en 2037, ce qui vous assure une pérennité de vos revenus locatifs.

Enfin, il est important de noter que l’appartement est situé dans une résidence pour senior, un secteur en plein essor avec une demande toujours croissante. Cela vous garantit une occupation maximale et donc des revenus locatifs stables.

Si vous êtes intéressé par cet investissement, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Nous serons ravis de vous donner plus d’informations et de vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier.