L’investissement immobilier est une voie privilégiée pour la constitution d’un patrimoine solide et la génération de revenus. Dans ce domaine, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est particulièrement attrayant en raison de ses nombreux avantages fiscaux. Le paysage immobilier de Bourgoin Jallieu, une commune située dans le département de l’Isère, est un terrain propice pour ce type d’investissement.

Bourgoin Jallieu est une ville dynamique de plus de 27000 habitants. Sa situation géographique privilégiée, à une trentaine de kilomètres de Lyon, en fait un lieu de vie prisé. L’essor économique de la région, la qualité des infrastructures de transport, l’existence de nombreux établissements d’enseignement et la richesse de l’offre culturelle et sportive constituent autant d’atouts pour attirer des locataires.

Le statut LMNP s’adresse aux particuliers qui souhaitent louer un bien meublé sans être considérés comme des professionnels. Pour être éligible, les revenus locatifs ne doivent pas dépasser 23 000 € par an ou représenter plus de 50 % des revenus totaux du foyer fiscal. Les loyers perçus sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui permet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux, notamment la possibilité d’amortir le bien et les meubles, réduisant ainsi le montant imposable des revenus locatifs.

En investissant en LMNP à Bourgoin Jallieu, l’investisseur profite d’un marché immobilier dynamique et d’une forte demande locative. Il peut ainsi choisir un bien situé à proximité des écoles, du centre-ville ou des zones touristiques pour optimiser la rentabilité de son investissement. L’investisseur doit également veiller à fournir le mobilier nécessaire (lit, table, électroménager, etc.) pour répondre aux exigences de la location meublée.

Par ailleurs, la déclaration administrative de l’activité de loueur en meublé non professionnel au greffe du tribunal de commerce est une étape simple et rapide.

En somme, l’investissement immobilier en LMNP à Bourgoin Jallieu est une opportunité à saisir. Il permet de générer des revenus complémentaires, de se constituer un patrimoine tout en profitant d’avantages fiscaux attractifs. C’est une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. En plus, Bourgoin Jallieu, avec son dynamisme et ses nombreux atouts, offre un cadre idéal pour un investissement sûr et rentable.

Vous cherchez à investir dans l’immobilier mais vous souhaitez que votre investissement s’autofinance ? Le Cabinet CGP vous propose une solution d’investissement immobilier clé en main dans la ville de Bourgoin Jallieu.

Il s’agit d’un appartement de 30m² situé dans une résidence pour seniors gérée à Diemoz. Cet investissement est parfait pour ceux qui cherchent à investir à crédit, avec ou sans apport, ou même pour un paiement comptant.

La rentabilité de cet investissement est garantie à 7,77% par an. Cela signifie que vous recevrez un loyer de 666 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. De plus, la gestion de la résidence est confiée à l’exploitant de la résidence, vous n’avez donc rien à faire.

L’un des avantages majeurs de ce type d’investissement est que vous n’aurez aucune charge, aucun syndic et aucun travaux à prévoir. La taxe foncière est de seulement 22 euros par mois.

Il faut noter que cet appartement n’est pas destiné à être occupé par l’investisseur. C’est un investissement purement locatif. Le bail commercial est en cours et sera renouvelé en 2025.

Le coût de cet investissement sera de 0 euros par mois en moyenne sur 20 ans, si le crédit est équivalent au loyer moyen. Autrement dit, votre investissement s’autofinancera.

Si cette opportunité d’investissement vous intéresse, le Cabinet CGP peut vous envoyer un dossier par e-mail. Vous y trouverez tous les détails de cet investissement et pourrez ainsi prendre une décision éclairée. N’attendez plus, investissez dans l’immobilier avec le Cabinet CGP.