Située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, la commune de Cavalaire-sur-Mer 83240 est une destination privilégiée pour les investissements immobiliers. Cette station balnéaire de la Côte d’Azur est réputée pour son climat doux, ses plages de sable fin et ses nombreuses activités touristiques.

Investir dans l’immobilier à Cavalaire-sur-Mer peut s’avérer particulièrement rentable, notamment grâce au statut du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). En effet, cette commune offre un potentiel locatif élevé, que ce soit pour des locations saisonnières ou à l’année. Avec son port de plaisance, ses activités nautiques et ses événements culturels, Cavalaire-sur-Mer attire chaque année de nombreux touristes et résidents.

Le statut LMNP est particulièrement adapté pour l’investissement immobilier à Cavalaire-sur-Mer. Ce statut s’adresse aux particuliers qui souhaitent louer un bien meublé sans être considérés comme des professionnels. Pour être éligible, il faut que les revenus locatifs ne dépassent pas 23 000 € par an ou 50 % des revenus totaux du ménage.

Le régime fiscal du LMNP est très avantageux pour l’investisseur. Les loyers sont imposés au titre des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), avec le choix entre le micro-BIC qui offre un abattement de 50 % et le régime réel qui permet la déduction des charges et des amortissements. De plus, l’investisseur peut amortir la valeur du bien et de son mobilier, ce qui permet de réduire significativement le montant des revenus locatifs imposables.

Pour investir en LMNP à Cavalaire-sur-Mer, plusieurs étapes sont à suivre. Tout d’abord, il faut choisir le bien immobilier. Il est recommandé de privilégier les zones à forte demande locative, comme les centres-villes, les zones proches des écoles ou des zones touristiques. Cavalaire-sur-Mer, avec son centre-ville dynamique, ses plages et son port, offre de nombreuses opportunités.

Ensuite, il faut aménager le bien. Pour répondre aux exigences de la location meublée, il est nécessaire de fournir le mobilier adéquat, comprenant un lit, une table, de l’électroménager, etc.

Enfin, il faut déclarer l’activité au greffe du tribunal de commerce avec le formulaire P0i et choisir le régime fiscal le plus adapté.

Investir en LMNP à Cavalaire-sur-Mer est donc une option intéressante pour se constituer un patrimoine et générer des revenus. Cette commune de la Côte d’Azur offre un cadre de vie agréable et un potentiel locatif important, tout en permettant de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP.

Le Cabinet CGP vous propose une opportunité d’investissement immobilier unique à CAVALAIRE SUR MER. Il s’agit d’un appartement d’une superficie de 25m², idéal pour un investissement locatif.

Le coût de cet investissement sera de seulement 100 Euros/mois en moyenne sur une durée de 20 ans, si vous optez pour un crédit. Avec le loyer moyen de la zone, votre investissement se financera en grande partie de lui-même.

Mais le Cabinet CGP ne s’arrête pas là. Nous vous proposons également d’investir dans une Maison de Retraite EHPAD Gérée à CAVALAIRE SUR MER. Que vous choisissiez un paiement comptant ou un apport à crédit, nous vous garantissons une rentabilité de 5,35 %/An.

Le loyer, d’un montant de 431 Euros/Mois, vous est reversé qu’il y ait un occupant ou non. La gestion de la résidence est entièrement confiée à son exploitant, vous n’avez donc rien à faire.

Cet investissement présente de nombreux avantages. En effet, il n’y a aucunes charges, aucun syndic et aucuns travaux à prévoir. De plus, la taxe foncière est de seulement 36 euros/mois.

Un bail commercial est en cours avec un prochain renouvellement prévu en 10/2028.

Le Cabinet CGP vous offre une opportunité d’investissement clé en main, sans les tracas habituellement associés à la propriété immobilière. Pour plus d’informations sur cette offre unique, recevez notre dossier par e-mail. Profitez de cette occasion pour investir dans l’immobilier à CAVALAIRE SUR MER et garantir votre avenir financier.