Investir dans l’immobilier est une démarche qui doit être mûrement réfléchie. C’est une occasion unique pour se constituer un patrimoine durable et générer des revenus supplémentaires. La ville de La Rochelle 17000 présente un potentiel considérable pour l’investissement immobilier, notamment en optant pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

La Rochelle 17000 est une ville historique et dynamique située sur la côte Atlantique. Cette commune est particulièrement attrayante pour les investisseurs immobiliers grâce à son emplacement stratégique, son patrimoine riche et sa qualité de vie. De plus, elle bénéficie d’une forte demande locative, notamment grâce à la présence de nombreuses écoles et universités, mais aussi grâce à son attractivité touristique.

Le statut LMNP est un statut qui s’adresse aux particuliers louant un bien meublé sans être considérés comme des professionnels. Pour être éligible à ce statut, les revenus locatifs ne doivent pas dépasser 23 000 € par an ou 50 % des revenus totaux du ménage. Ce statut offre de nombreux avantages fiscaux, notamment la possibilité de choisir entre le micro-BIC, qui permet un abattement de 50 % sur les loyers, et le régime réel, qui permet la déduction des charges et amortissements.

L’un des principaux atouts de l’investissement en LMNP à La Rochelle 17000 est l’amortissement du bien. En effet, l’investisseur peut déduire de son revenu imposable l’usure du bien immobilier et des meubles. Ainsi, il est possible de réduire considérablement le montant de l’impôt sur les revenus locatifs.

De plus, le statut LMNP offre une certaine souplesse dans la gestion du bien. Les baux meublés sont plus courts (1 an renouvelable ou 9 mois pour les étudiants), ce qui facilite la récupération du bien et l’ajustement des loyers.

Pour investir en LMNP à La Rochelle 17000, il faut déclarer l’activité au greffe du tribunal de commerce avec le formulaire P0i et choisir le régime fiscal le plus adapté.

Investir en LMNP à La Rochelle 17000 est donc une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine et générer des revenus. Grâce à ses nombreux atouts, cette ville offre un cadre idéal pour un investissement immobilier réussi.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier clé en main à La Rochelle. Cette offre concerne un appartement de 45m² situé dans une résidence pour seniors gérée à Sainte Soulle.

Si vous recherchez un investissement locatif qui se finance en grande partie, cette opportunité est faite pour vous. En effet, en optant pour un crédit sur 20 ans, le coût sera seulement de 140 Euros/mois en moyenne.

La résidence dans laquelle se situe l’appartement est destinée aux seniors. L’exploitation de la résidence est entièrement gérée par un professionnel, ce qui vous libère de toute charge. Vous n’aurez donc rien à faire : ni charges ni syndic, ni travaux d’entretien.

Cette offre vous garantit une rentabilité de 5,20 % par an avec un loyer mensuel de 534 Euros, que l’appartement soit occupé ou non. De plus, la taxe foncière s’élève seulement à 28 euros par mois.

L’investissement est sécurisé par un bail commercial en cours qui sera renouvelé en février 2035.

Que vous choisissiez de financer cet investissement à crédit ou par un apport comptant, cette offre vous assure un investissement locatif rentable et sans tracas.

Si cette opportimité d’investissement vous intéresse, nous vous invitons à recevoir notre dossier détaillé par e-mail. Le Cabinet CGP se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier à La Rochelle.