Aubagne, ville située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, est une véritable mine d’or pour les investisseurs immobiliers. En effet, cette commune d’environ 46 000 habitants offre de nombreuses opportunités pour les personnes souhaitant acquérir un bien en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Voici un aperçu des avantages de l’investissement en LMNP à Aubagne, avec une mention particulière pour le cabinet CGP dirigé par Cédric Gaglia, expert en investissement immobilier.

Aubagne est une ville dynamique aux nombreux atouts. Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement une vingtaine de minutes de Marseille et à proximité immédiate des calanques de Cassis. C’est une cité attractive, notamment grâce à son riche patrimoine historique, à son environnement naturel exceptionnel et à sa vie culturelle et sportive animée. Aubagne est également un pôle économique majeur qui attire de nombreux travailleurs, étudiants et touristes.

Investir en LMNP à Aubagne, c’est donc l’occasion de profiter d’un marché locatif dynamique et d’une demande locative soutenue. De plus, la ville propose un large choix de biens immobiliers, des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, en passant par les résidences de services (résidences étudiantes, résidences seniors, etc.). Ces résidences offrent des rendements attractifs et sont particulièrement adaptées à l’investissement en LMNP.

Le statut de LMNP offre de nombreux avantages fiscaux, comme la possibilité de déduire les charges et les amortissements du revenu locatif, ce qui permet de diminuer voire d’annuler l’impôt sur les loyers perçus. Il offre également une grande souplesse de gestion, l’investisseur pouvant choisir de gérer lui-même son bien ou de confier cette tâche à un professionnel.

Pour tirer le meilleur parti de ces opportunités, il est essentiel de bénéficier de conseils d’experts. C’est ici qu’intervient le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia.

Cédric Gaglia est un professionnel passionné d’immobilier qui a à cœur de mettre son expertise au service de ses clients. Son objectif : leur offrir le meilleur de l’immobilier géré, tant en termes de rentabilité que de qualité des gestionnaires. Pour ce faire, il analyse en profondeur le marché, identifie les opportunités les plus prometteuses et accompagne ses clients tout au long du processus d’investissement.

Le cabinet CGP, situé à La Tronche aux portes de Grenoble, bénéficie d’une expertise reconnue depuis plus de 20 ans. Il propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Grâce à son savoir-faire et à son expérience, il est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

En choisissant le cabinet CGP pour votre projet d’investissement en LMNP à Aubagne, vous bénéficiez d’une approche personnalisée et consciencieuse. Cédric Gaglia et son équipe vous apportent des conseils avisés et un accompagnement sur mesure, pour vous aider à réaliser les investissements les plus judicieux.

En somme, investir en LMNP à Aubagne offre de nombreuses opportunités. Que vous soyez un investisseur particulier ou professionnel, le cabinet CGP vous aide à tirer le meilleur parti de ces opportunités, pour optimiser votre investissement et atteindre vos objectifs patrimoniaux.

Alors, n’hésitez plus et faites le choix de l’expertise et de la qualité avec le cabinet CGP pour votre projet d’investissement en LMNP à Aubagne.

Située dans la charmante ville de Aubagne, le Cabinet CGP vous propose un formidable placement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) par le biais d’un investissement dans une Maison de Retraite EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes). C’est une opportunité rare d’investir dans un secteur en pleine croissance et offrant une bonne rentabilité.

L’offre concerne un appartement de 30m² au sein de cet EHPAD. Que vous souhaitiez investir à crédit, avec un apport ou au comptant, cette proposition est adaptée à vos besoins. En optant pour un crédit sur 20 ans, votre mensualité reviendrait en moyenne à 150 Euros par mois. La différence entre la mensualité de crédit et le loyer moyen est à votre avantage.

L’investissement dans cette Maison de Retraite EHPAD gérée à Aubagne vous assure une rentabilité de 5,58 % par an. De plus, vous bénéficiez d’un loyer garanti de 614 Euros par mois, qu’elle soit occupée ou non. Les charges et la taxe foncière ne représentent que 66 Euros par mois.

Le concept d’acquisition est simple et sans tracas pour vous. Vous achetez cette chambre médicalisée meublée ainsi que les salles de soins communes. La gestion est entièrement assurée par l’exploitant de la résidence, vous n’avez donc rien à faire. Il n’y a aucun travaux à prévoir et aucun syndic à gérer. Un bail commercial est en cours et sera renouvelé en décembre 2033.

Si vous êtes intéressé par cette opportunité d’investissement sécurisé à forte rentabilité, n’hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons vous fournir un dossier complet ainsi qu’une simulation par e-mail sur simple demande. Avec le Cabinet CGP, investir dans l’immobilier devient accessible et sans souci.