Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un statut fiscal qui offre de nombreux avantages aux investisseurs immobiliers. Particulièrement attrayant pour ceux qui cherchent à tirer un revenu régulier de leur investissement, le LMNP offre une flexibilité et une rentabilité qui sont difficiles à égaler. Dans le cadre de ce papier, nous allons explorer les opportunités que le LMNP offre à BOMBON 77720, une commune rurale de la région Île-de-France, située dans le département de Seine-et-Marne.

BOMBON est une petite commune qui a su préserver son charme rural tout en offrant un accès facile à la capitale. À environ 60 kilomètres au sud-est de Paris, BOMBON est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de la capitale. La proximité de BOMBON avec Paris fait d’elle une destination attrayante pour les touristes et les Parisiens qui cherchent à échapper à l’agitation de la ville. C’est ici que le LMNP à BOMBON présente une opportunité séduisante.

Le LMNP à BOMBON permet aux investisseurs d’acquérir un bien immobilier qu’ils peuvent ensuite louer en meublé. Cela offre plusieurs avantages. Premièrement, la location meublée est généralement plus rentable que la location vide. Deuxièmement, le statut de LMNP offre des avantages fiscaux significatifs. En effet, en tant que LMNP, vous pouvez déduire la totalité de vos charges (intérêts d’emprunt, charges de copropriété, travaux d’entretien et de réparation, frais de gestion, etc.) de vos revenus locatifs. De plus, vous pouvez également amortir le prix d’achat de votre bien immobilier ainsi que celui de vos meubles.

C’est ici que le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, peut aider. Fort d’une passion pour l’immobilier et l’ambition de démocratiser l’investissement, Cédric Gaglia offre un savoir-faire unique qui allie une connaissance approfondie du marché de l’investissement locatif et de la gestion déléguée. Son objectif est simple : offrir à ses clients le meilleur de l’immobilier géré, tant en termes de rentabilité que de qualité des gestionnaires.

Le travail de Cédric Gaglia consiste à analyser en profondeur le marché pour identifier les opportunités les plus prometteuses. Il accompagne ensuite ses clients tout au long du processus d’investissement, offrant une gamme complète de services pour garantir que chaque étape est gérée de manière efficace et professionnelle. Que vous soyez un investisseur particulier ou professionnel, le cabinet CGP peut vous fournir des conseils avisés et un accompagnement sur mesure pour vous aider à réaliser les investissements les plus judicieux.

En choisissant le cabinet CGP, vous bénéficiez d’une expertise reconnue depuis plus de 20 ans. Située à La Tronche, aux portes de Grenoble, l’entreprise propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Grâce à son savoir-faire et à son expérience, le cabinet CGP est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

En conclusion, le LMNP à BOMBON 77720 offre une multitude d’opportunités pour les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, le cabinet CGP, sous la direction de Cédric Gaglia, peut vous aider à naviguer sur ce marché et à réaliser un investissement rentable et durable. La qualité des services du cabinet CGP en fait un acteur majeur dans le secteur de la gestion de patrimoine.

Le Cabinet CGP vous propose une opportunité exceptionnelle d’investissement LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans la charmante ville de Bombon. Il s’agit d’un appartement de 30m² situé au sein d’une Maison de Retraite EHPAD gérée.

Le concept d’acquisition est simple et sans tracas : vous achetez une chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes. La gestion de la résidence est assurée par l’exploitant, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. De plus, aucun travaux, charges ou syndic ne sont à prévoir.

L’offre est particulièrement attractive car elle s’auto-finance. Pour illustrer, prenons l’exemple d’un crédit sur 20 ans : cette offre vous coûtera en moyenne 0 Euros par mois, la mensualité de crédit étant équivalente au loyer moyen. Vous pouvez choisir de financer votre investissement à crédit, par apport personnel ou au comptant.

La rentabilité est également au rendez-vous avec un taux de 7,70 % par an. Le loyer est garanti à 782 Euros par mois, que la chambre soit occupée ou non. Quant à la taxe foncière, elle s’élève à 45 Euros par mois.

Le bail commercial est en cours et son prochain renouvellement est prévu en décembre 2032.

Pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement LMNP à Bombon, n’hésitez pas à demander notre dossier et simulation par e-mail. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’investissement.