Investir en LMNP à Evreux : les opportunités immobilières et le rôle du cabinet CGP

Evreux, ville de Normandie située dans le département de l’Eure, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec sa situation stratégique, à seulement 1h de Paris, Evreux attire de plus en plus d’investisseurs désireux de profiter des opportunités du marché immobilier local. Parmi les dispositifs d’investissement locatif, le LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) fait figure d’option intéressante. Ce type d’investissement présente de multiples avantages, notamment en termes de fiscalité, qui peuvent être optimisés avec l’aide d’un cabinet spécialisé comme le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia.

Le LMNP à Evreux : un marché en plein essor

Evreux se distingue par sa richesse historique, son dynamisme économique et sa vie culturelle animée. Ces atouts attirent chaque année de nombreux visiteurs, mais aussi des étudiants, des actifs et des seniors. Le marché de la location meublée y est donc particulièrement dynamique et offre de belles perspectives de rendement pour les investisseurs.

Le LMNP permet de louer un bien immobilier meublé, avec une fiscalité allégée comparée à celle de la location nue. Ainsi, les revenus générés par la location peuvent être largement optimisés. De plus, Evreux dispose d’un parc immobilier varié, allant du studio au grand appartement familial, en passant par la maison de ville, qui peuvent tous être exploités en LMNP.

L’expertise du cabinet CGP pour optimiser son investissement LMNP à Evreux

Le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, est un acteur majeur de l’investissement immobilier en France. Fort d’une expérience de plus de 20 ans, le cabinet CGP a su développer un savoir-faire unique en matière d’investissement locatif et de gestion déléguée. Son objectif : offrir à ses clients le meilleur de l’immobilier géré, aussi bien en termes de rentabilité que de qualité des gestionnaires.

Cédric Gaglia, passionné par l’immobilier et animé par l’ambition de démocratiser l’investissement, propose une gamme complète de services pour accompagner ses clients tout au long du processus d’investissement. Il s’agit notamment de l’analyse approfondie du marché, de l’identification des opportunités les plus prometteuses et de la fourniture de conseils avisés.

Faire appel au cabinet CGP pour son investissement en LMNP à Evreux, c’est bénéficier d’un service personnalisé et d’une approche consciencieuse. C’est aussi avoir la garantie de conseils adaptés à chaque situation et d’un accompagnement sur mesure tout au long du processus d’investissement.

En conclusion, investir en LMNP à Evreux offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Les atouts de la ville, couplés à une fiscalité avantageuse, font de ce dispositif un choix judicieux pour diversifier son patrimoine immobilier. Faire appel à un expert comme Cédric Gaglia et son cabinet CGP permet d’optimiser son investissement et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable et sécurisé ? Le Cabinet CGP vous propose une opportunité exceptionnelle de placement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) dans la ville d’Evreux.

Il s’agit d’un appartement de 30 m² situé dans une Maison de Retraite EHPAD située à Bueil – Evreux. Gérée par un exploitant professionnel, la résidence offre un loyer garanti de 620 Euros par mois, que l’appartement soit occupé ou pas. Un atout majeur pour sécuriser votre investissement et vous assurer une rentabilité stable et pérenne de 6,36 % par an.

L’acquisition de cet appartement meublé comprend également l’achat des salles de soins communes, ce qui augmente encore la valeur de votre investissement. De plus, la gestion de la résidence est totalement assurée par l’exploitant, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire : aucun travaux, aucune charge, aucun syndic à gérer.

De plus, un bail commercial est en cours avec un prochain renouvellement en 2034, ce qui vous assure une visibilité à long terme sur votre investissement. La taxe foncière est de seulement 23 Euros par mois.

Cette offre vous intéresse ? Vous pouvez opter pour un paiement à crédit, avec un apport ou comptant. Par exemple, avec un crédit sur 20 ans, cette offre revient en moyenne à 0 Euros par mois, avec une mensualité de crédit équivalente au loyer moyen.

En d’autres termes, c’est un investissement qui s’autofinance !

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à demander notre dossier et simulation par e-mail. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d’investissement. Investir dans l’immobilier meublé non professionnel avec le cabinet CGP, c’est choisir la sécurité, la rentabilité et la sérénité.