Clermont-Ferrand, ville située au cœur de l’Auvergne, est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation, un dynamisme économique indéniable et un cadre de vie agréable, cette ville offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent investir en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle).

La Location Meublée Non Professionnelle est un statut qui permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. En effet, en optant pour ce régime, l’investisseur peut amortir son bien immobilier ainsi que les charges qui y sont liées (travaux, intérêts d’emprunt, frais de gestion…), réduisant ainsi considérablement ses impôts. De plus, les revenus tirés de la location meublée sont considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), permettant de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50% pour les revenus ne dépassant pas 72 600€ par an.

Clermont-Ferrand, avec son université renommée accueillant chaque année des milliers d’étudiants, son pôle d’activité économique en plein essor et sa qualité de vie exceptionnelle, est une ville où investir en LMNP est particulièrement intéressant. En effet, la demande locative y est forte et constante, garantissant un taux d’occupation élevé et des revenus locatifs réguliers.

C’est ici qu’intervient le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia. Passionné d’immobilier et soucieux de démocratiser l’investissement locatif, Cédric Gaglia offre à ses clients un service de conseil unique, basé sur une connaissance approfondie du marché et de la gestion déléguée. Son objectif : permettre à ses clients de réaliser les investissements les plus judicieux, en leur fournissant des conseils avisés et un accompagnement sur mesure.

Le cabinet CGP, fort de plus de 20 ans d’expérience, est une entreprise de conseil en investissement située à La Tronche, aux portes de Grenoble. Proposant une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients, le cabinet CGP est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

Cédric Gaglia et son équipe analysent en profondeur le marché immobilier de Clermont-Ferrand, identifient les opportunités les plus prometteuses et accompagnent leurs clients tout au long du processus d’investissement. Grâce à leur savoir-faire et à leur expérience, ils sont en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

Investir en LMNP à Clermont-Ferrand avec le cabinet CGP, c’est bénéficier d’une expertise reconnue, d’un service personnalisé et d’une approche consciencieuse. Que vous soyez un investisseur particulier ou un professionnel, le cabinet CGP saura vous accompagner dans votre projet d’investissement et vous aider à maximiser votre rentabilité.

En conclusion, Clermont-Ferrand offre un cadre idéal pour les investissements en LMNP. Avec une demande locative forte, un dynamisme économique soutenu et un environnement de vie agréable, cette ville représente une opportunité d’investissement à ne pas négliger. Et pour vous accompagner dans votre projet, vous pouvez compter sur le savoir-faire et l’expertise du cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia.

Envisagez-vous un investissement sûr qui peut se financer lui-même ? Avec le Cabinet CGP, nous vous proposons une solution rentable et sans tracas dans la belle ville de Clermont Ferrand.

Prenons comme exemple un appartement de 30m² dans une Maison de Retraite EHPAD située à Ceyrat, à proximité de Clermont Ferrand. Ce placement, accessible à crédit, avec apport ou au comptant, offre une rentabilité annuelle de 7,70 %.

Avec un crédit sur 20 ans, ce placement ne vous coûtera rien en moyenne par mois. En effet, la mensualité de votre crédit correspondra au loyer moyen que vous percevrez, qui s’élève à 752 euros. Le plus intéressant est que ce loyer est garanti, que la chambre soit occupée ou non. De plus, la taxe foncière n’est que de 28 euros par mois.

Le concept d’acquisition est simple et sans soucis pour l’investisseur. Vous achetez une chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes, et la gestion est assurée par l’exploitant de la résidence. Vous n’avez donc rien à faire. De plus, il n’y a aucun travaux à prévoir, aucunes charges et aucun frais de syndic.

Le bail commercial est en cours et le prochain renouvellement est prévu pour 2032. C’est une opportunité d’investissement clé en main, sans les tracas habituels de la gestion immobilière.

Pour en savoir plus sur ce placement LMNP à Clermont Ferrand, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous envoyer par e-mail notre dossier et une simulation sur simple demande. Avec le Cabinet CGP, investir dans l’immobilier est simple et sécurisé. Profitez de cette occasion pour réaliser un investissement rentable et sans soucis.