L’immobilier est un secteur en pleine expansion dans le sud de la France et plus particulièrement à Châteauneuf-les-Martigues, une charmante ville située au cœur du département des Bouches-du-Rhône. Cette commune en pleine croissance offre un cadre de vie agréable, entre mer et collines, idéal pour un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

La location meublée non professionnelle est un régime fiscal avantageux qui permet d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts. L’investisseur en LMNP peut ainsi amortir le bien immobilier, les meubles et les travaux, et déduire les intérêts d’emprunt, les charges de copropriété, les frais de gestion et d’assurance. C’est donc une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires ou préparer leur retraite.

À Châteauneuf-les-Martigues, les opportunités pour investir en LMNP sont nombreuses. La ville dispose d’un parc immobilier varié, allant de la maison individuelle à l’appartement en passant par la villa de standing. Elle est également dotée d’une situation géographique privilégiée, à proximité de Marseille, de l’aéroport de Marignane et du parc naturel régional de Camargue, ce qui en fait un lieu attractif pour les touristes et les travailleurs en déplacement.

Pour réussir votre investissement en LMNP à Châteauneuf-les-Martigues, le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, est le partenaire idéal. Passionné par l’immobilier et animé par l’ambition de démocratiser l’investissement, Cédric Gaglia a développé un savoir-faire unique alliant expertise du marché de l’investissement locatif et connaissance de la gestion déléguée.

Son travail consiste à analyser en profondeur le marché pour identifier les opportunités les plus prometteuses. Il accompagne ensuite ses clients tout au long du processus d’investissement avec une gamme complète de services, allant de la recherche du bien immobilier à l’optimisation fiscale, en passant par la gestion locative.

Cédric Gaglia se distingue par son approche consciencieuse et personnalisée. Il est convaincu que chaque situation est unique et nécessite une stratégie d’investissement sur mesure. Son objectif est de vous apporter les investissements les plus judicieux et un service de qualité, pour vous permettre d’atteindre vos objectifs patrimoniaux.

Le cabinet CGP, situé à La Tronche aux portes de Grenoble, bénéficie d’une expertise reconnue depuis plus de 20 ans. Il propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Grâce à son savoir-faire et à son expérience, le cabinet CGP est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

En choisissant le cabinet CGP pour votre investissement en LMNP à Châteauneuf-les-Martigues, vous bénéficiez donc d’une expertise reconnue, d’un accompagnement sur mesure et d’une approche consciencieuse. Vous avez ainsi toutes les clés en main pour réussir votre investissement et optimiser votre patrimoine.

En conclusion, investir en LMNP à Châteauneuf-les-Martigues offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires ou préparer sa retraite. Pour réussir cet investissement, il est essentiel de s’entourer de professionnels compétents et expérimentés, comme le cabinet CGP dirigé par Cédric Gaglia. Avec son expertise et son accompagnement personnalisé, vous avez toutes les chances de réaliser un investissement rentable et durable.

Vous souhaitez investir dans un placement sûr et rentable ? Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) à Châteauneuf les Martigues. Il s’agit d’un appartement de 25m², idéalement situé dans une Maison de Retraite EHPAD gérée. Cette dernière offre une rentabilité de 5,93% par an, soit un loyer garanti de 534 Euros par mois, qu’elle soit occupée ou non.

En termes d’investissement, vous avez le choix entre un crédit, un apport ou un paiement comptant. Par exemple, si vous optez pour un crédit sur 20 ans, ce placement vous coûterait en moyenne 35 Euros par mois. Cela comprend la mensualité de crédit et le loyer moyen. Quant à la taxe foncière, elle s’élève à 29 Euros par mois.

Le concept d’acquisition est simple : vous achetez cette chambre médicalisée meublée ainsi que les salles de soins communes. La gestion de la résidence est assurée par l’exploitant, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. De plus, il n’y a aucun travaux à prévoir, aucune charge à payer et aucun syndic à gérer. Le bail commercial est en cours et sera renouvelé en 2033.

Investir dans cette résidence EHPAD vous permet de bénéficier d’un placement sécurisé et rentable. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir notre dossier et une simulation par e-mail sur simple demande. Avec le Cabinet CGP, réalisez l’investissement LMNP qui vous convient à Châteauneuf les Martigues.