Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un statut fiscal permettant d’investir dans l’immobilier locatif meublé avec de nombreux avantages fiscaux. C’est une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier à Cavaillon, une charmante ville du Vaucluse, située en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cavaillon est une ville dynamique et attrayante, avec une population jeune et active, ce qui en fait un lieu idéal pour l’investissement locatif.

Cavaillon offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique et culturel, un paysage naturel exceptionnel et une excellente qualité de vie. La ville bénéficie également d’une situation géographique privilégiée, à proximité de grandes agglomérations comme Avignon et Marseille, ce qui attire de nombreux travailleurs et étudiants. De plus, le marché immobilier à Cavaillon est stable et attractif, avec des prix de l’immobilier plus abordables que dans d’autres villes de la région.

Investir en LMNP à Cavaillon offre donc de nombreuses opportunités. Tout d’abord, cela permet de bénéficier d’une réduction d’impôt grâce au régime de la location meublée non professionnelle. Ensuite, cela permet de générer des revenus locatifs réguliers et pérennes, avec des locataires souvent plus stables que dans la location nue. Enfin, cela permet de se constituer un patrimoine immobilier de qualité, tout en bénéficiant d’une gestion locative simplifiée.

Pour réussir son investissement en LMNP à Cavaillon, il est essentiel de bien connaître le marché local et de bénéficier de conseils avisés. C’est là que le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, entre en jeu. Passionné d’immobilier et expert en investissement locatif, Cédric Gaglia a pour ambition de démocratiser l’investissement immobilier et de proposer un savoir-faire unique à ses clients.

Le cabinet CGP propose une gamme complète de services, allant de l’analyse du marché à l’accompagnement tout au long du processus d’investissement. Son objectif : fournir des conseils avisés et un accompagnement sur mesure, afin de vous aider à réaliser les investissements les plus judicieux et à optimiser votre rentabilité.

Avec plus de 20 ans d’expérience, le cabinet CGP est une référence dans le domaine de l’investissement immobilier. Situé à La Tronche, aux portes de Grenoble, il propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Grâce à son savoir-faire et à son expérience, il est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

En choisissant le cabinet CGP pour votre investissement en LMNP à Cavaillon, vous bénéficiez d’une expertise reconnue et d’un accompagnement personnalisé. Vous avez ainsi toutes les clés en main pour réussir votre investissement et optimiser votre rentabilité.

En conclusion, investir en LMNP à Cavaillon offre de nombreuses opportunités, que ce soit en termes de rentabilité, de stabilité des revenus locatifs ou de constitution d’un patrimoine immobilier de qualité. Pour réussir votre investissement, n’hésitez pas à faire appel à un expert comme le cabinet CGP, qui saura vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre projet.

Vous êtes à la recherche d’un investissement sécurisé avec une forte rentabilité ? Le Cabinet CGP vous propose une opportunité exceptionnelle à Cavaillon. Il s’agit d’un appartement de 25m² intégré dans une Maison de Retraite EHPAD gérée à Cheval Blanc.

Cet investissement peut être réalisé soit à crédit, soit par apport ou encore au comptant. Par exemple, avec un crédit sur une durée de 20 ans, cette offre vous coûtera en moyenne 20 euros par mois. Ce montant représente la différence entre la mensualité de crédit et le loyer moyen que vous percevrez.

L’attrait principal de cet investissement réside dans sa rentabilité fixe de 6,17% par an. En effet, vous bénéficierez d’un loyer garanti de 422 euros par mois, que la chambre soit occupée ou non. De plus, la taxe foncière est relativement faible, s’élevant à 12 euros par mois.

Le concept d’acquisition est simple et sans contrainte pour l’investisseur. Vous achetez une chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes. La gestion de la résidence est assurée par l’exploitant. Ainsi, vous n’avez aucune charge à gérer, aucun travaux à prévoir et aucun syndic à payer.

Par ailleurs, un bail commercial est déjà en cours avec un prochain renouvellement prévu en septembre 2035. Vous bénéficiez donc d’une sécurité supplémentaire pour votre investissement.

N’attendez plus pour demander notre dossier et simulation par e-mail. Le Cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement LMNP à Cavaillon.