L’investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) à Gaillan-en-Médoc 33340 présente de nombreuses opportunités pour les particuliers et les professionnels qui souhaitent se lancer dans l’immobilier. Gaillan-en-Médoc, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville attrayante pour l’investissement immobilier. Avec son patrimoine historique et culturel, ses paysages viticoles et sa proximité avec l’océan Atlantique, la ville offre un cadre de vie agréable et attractif.

L’investissement en LMNP à Gaillan-en-Médoc est une opportunité à saisir pour plusieurs raisons. Tout d’abord, la ville bénéficie d’une attractivité touristique forte, notamment grâce à ses vignobles de renommée internationale et ses paysages naturels préservés. De plus, la demande de locations meublées est importante dans la région, que ce soit pour des séjours touristiques ou pour des locations de longue durée.

L’investissement en LMNP permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, comme la récupération de la TVA sur le prix d’achat du bien et des travaux, l’amortissement de la valeur du bien et des meubles, ou encore la déduction des charges liées à l’exploitation du bien. De plus, l’investisseur en LMNP peut confier la gestion de son bien à un gestionnaire professionnel, ce qui lui permet de bénéficier d’un rendement locatif sans avoir à se soucier de la gestion quotidienne de son bien.

Le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, est un partenaire de choix pour vous accompagner dans votre projet d’investissement en LMNP à Gaillan-en-Médoc. Passionné par l’immobilier et l’investissement, Cédric Gaglia a à cœur de démocratiser l’investissement locatif et de partager son expertise et sa connaissance du marché avec ses clients.

Avec plus de 20 ans d’expérience dans le conseil en investissement, le cabinet CGP vous propose une gamme complète de services pour vous accompagner tout au long de votre projet d’investissement. Que vous soyez un investisseur particulier ou professionnel, le cabinet CGP vous aide à identifier les opportunités les plus prometteuses sur le marché de l’investissement locatif à Gaillan-en-Médoc et vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, de l’analyse du marché à la gestion déléguée de votre bien.

En faisant confiance au cabinet CGP, vous bénéficiez d’une expertise reconnue et d’un accompagnement sur mesure pour réaliser un investissement locatif rentable et de qualité. Avec l’ambition d’offrir à ses clients le meilleur de l’immobilier géré, le cabinet CGP s’engage à vous fournir des conseils avisés et une approche consciencieuse pour vous aider à réaliser les investissements les plus judicieux.

En conclusion, l’investissement en LMNP à Gaillan-en-Médoc offre de nombreuses opportunités, que ce soit en termes de rentabilité, d’avantages fiscaux ou de qualité de vie. Avec l’accompagnement du cabinet CGP, vous avez toutes les clés en main pour réaliser un investissement réussi et pérenne.

Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier sûr, qui s’autofinance et vous offre une rentabilité attractive ? Le Cabinet CGP vous propose un placement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans la ville de Gaillan en Médoc.

Il s’agit d’un appartement de 20m² situé dans une résidence EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes). L’EHPAD est une structure médicalisée qui accueille des personnes âgées en perte d’autonomie, garantissant ainsi une demande locative constante et assurée.

Cet investissement peut être réalisé à crédit, avec un apport ou au comptant, selon vos préférences. Par exemple, avec un crédit sur 20 ans, votre mensualité serait équivalente au loyer moyen, soit 0 Euros par mois.

Le point fort de cet investissement réside dans son rendement : vous bénéficierez d’un taux de rentabilité de 7,50 % par an. De plus, le loyer est garanti à 440 Euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non.

L’acquisition de cet appartement comprend l’achat de la chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes. La gestion de la résidence est entièrement prise en charge par l’exploitant de l’EHPAD, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire.

De plus, aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez pas à payer de taxe foncière et aucune charge de syndic ne vous sera imposée. Le bail commercial est en cours et sera renouvelé en 2027.

Cet investissement immobilier vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir notre dossier et une simulation par e-mail sur simple demande. Les charges sont en attente de chiffrage.

Investir dans une résidence EHPAD avec le Cabinet CGP, c’est choisir la sécurité, la rentabilité et la tranquillité.