Le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un statut fiscal permettant aux propriétaires de biens immobiliers meublés de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs. Proposé dans les villes dynamiques françaises, le statut LMNP est particulièrement intéressant à Marseille 13 13013, un quartier en plein essor de la cité phocéenne, réputé pour sa diversité culturelle et son dynamisme économique.

Marseille 13 13013, situé au nord-est de la ville, est un quartier résidentiel très prisé pour son cadre de vie agréable, ses nombreux commerces et ses transports en commun efficaces. C’est aussi un quartier universitaire, où se trouvent plusieurs établissements d’enseignement supérieur, ce qui garantit une demande locative constante et diversifiée.

Investir en LMNP à Marseille 13 13013 offre de nombreuses opportunités. D’une part, le marché immobilier local est en pleine croissance, avec une augmentation régulière des prix de l’immobilier. D’autre part, le statut LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, avec notamment la possibilité de déduire les charges et les amortissements de ses revenus locatifs, ce qui permet de minimiser son imposition.

L’investissement en LMNP à Marseille 13 13013 peut prendre différentes formes : acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien, achat en résidence de services (étudiante, senior, tourisme…), ou encore investissement en colocation meublée. Chaque formule a ses avantages et ses spécificités, et nécessite une analyse précise pour choisir l’option la plus adaptée à ses objectifs et à sa situation personnelle.

C’est là qu’intervient le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia. Fort de plus de 20 ans d’expérience dans le conseil en investissement immobilier, M. Gaglia et son équipe ont développé une expertise unique pour accompagner les investisseurs dans leur projet d’acquisition en LMNP.

Passionné par l’immobilier et animé par l’ambition de démocratiser les ficelles de l’investissement, M. Gaglia propose un accompagnement sur mesure à ses clients. Son travail consiste à analyser en profondeur le marché immobilier, pour identifier les opportunités les plus prometteuses et accompagner ses clients tout au long du processus d’investissement.

La démarche du cabinet CGP repose sur une approche consciencieuse et personnalisée. Le but de M. Gaglia est de fournir des conseils avisés et un accompagnement sur mesure à ses clients, pour leur permettre de réaliser les investissements les plus judicieux. Son objectif est d’offrir à ses clients le meilleur de l’immobilier géré, tant sur le plan de la rentabilité que sur celui de la qualité des gestionnaires.

Le cabinet CGP, basé à La Tronche aux portes de Grenoble, propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Grâce à son savoir-faire et à son expérience, M. Gaglia est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

L’investissement en LMNP à Marseille 13 13013, accompagné par le cabinet CGP, est donc une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, optimiser sa fiscalité et bénéficier d’un rendement attractif. Avec son dynamisme économique et sa demande locative constante, Marseille 13 13013 offre un terrain propice pour un investissement réussi en LMNP.

Investir dans l’immobilier peut être une tâche ardue, mais avec le Cabinet CGP, cela devient un processus simple et sécurisé. Nous vous proposons un placement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) intéressant sur la ville de Marseille 13.

Il s’agit d’un appartement de 30m² situé dans une Maison de Retraite EHPAD gérée, promettant une rentabilité de 6,40% par an. Grâce à notre expertise dans le domaine de l’immobilier, nous vous garantissons un investissement qui s’auto-finance, si vous optez par exemple pour un crédit sur 20 ans.

En effet, cette offre coûte en moyenne 0 Euros par mois. Comment cela est-il possible ? C’est simple : la mensualité de votre crédit équivaut au loyer moyen que vous percevrez de cet appartement. Vous pouvez choisir de financer cet investissement à crédit, par apport ou comptant, selon ce qui vous convient le mieux.

L’appartement est situé dans une résidence gérée, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire en termes de gestion. Le loyer est garanti à 650 Euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. De plus, la taxe foncière est seulement de 46 Euros par mois.

Le concept d’acquisition est simple : vous achetez cette chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes. Tous les travaux, charges et frais de syndic sont pris en charge par l’exploitant de la résidence. De plus, un bail commercial est en cours avec un prochain renouvellement prévu en 2032.

Investir dans cette résidence médicalisée à Marseille est une opportunité en or pour un placement LMNP rentable et sécurisé. Si vous souhaitez en savoir plus, nous vous invitons à nous demander notre dossier et simulation par e-mail. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’investissement.