Le LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, est un statut fiscal qui offre de nombreuses opportunités à ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif. Ces opportunités sont d’autant plus intéressantes dans une ville comme Montélimar, située dans le département de la Drôme, avec le code postal 26200. Cette ville est particulièrement attractive pour l’investissement immobilier en LMNP, pour plusieurs raisons.

Tout d’abord, Montélimar est une ville dynamique et en plein développement. Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, entre les montagnes du Vercors et la vallée du Rhône, à proximité de grandes agglomérations comme Valence, Lyon ou encore Avignon. Montélimar est également une ville touristique, réputée pour son nougat et son patrimoine historique, ce qui attire de nombreux visiteurs chaque année.

Investir en LMNP à Montélimar, c’est donc bénéficier d’un marché locatif porteur, tant pour la location à l’année que pour la location saisonnière. Les opportunités sont nombreuses, que ce soit pour l’achat d’un studio, d’un appartement ou d’une maison.

Mais pour réussir son investissement en LMNP à Montélimar, il est essentiel de bien connaître le marché local, et de bénéficier de conseils avisés. C’est là qu’intervient le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia.

Cédric Gaglia est un professionnel de l’immobilier passionné et engagé. Sa vision du métier est avant tout basée sur une approche personnalisée et une connaissance aiguisée du marché. Il a à cœur d’offrir à ses clients les meilleures opportunités d’investissement, en fonction de leurs besoins et de leurs objectifs. Pour cela, il analyse en profondeur le marché de l’investissement locatif, et identifie les opportunités les plus prometteuses.

Le cabinet CGP propose une gamme complète de services, allant de l’analyse du marché à l’accompagnement tout au long du processus d’investissement. Il est reconnu pour la qualité de ses conseils et son expertise, acquise depuis plus de 20 ans. Ainsi, en choisissant le cabinet CGP pour votre investissement en LMNP à Montélimar, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, d’un service personnalisé et d’une approche consciencieuse.

En conclusion, investir en LMNP à Montélimar offre de nombreuses opportunités. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, peut vous aider à réaliser un investissement judicieux et rentable. Avec sa connaissance du marché et son savoir-faire, il vous accompagnera tout au long de votre projet, pour vous offrir le meilleur de l’immobilier géré.

Vous êtes à la recherche d’un investissement sécurisé qui s’auto-finance ? Le Cabinet CGP vous propose une superbe opportunité à Montélimar, dans la Drôme.

Il s’agit d’un appartement de 72m² situé dans une résidence pour senior gérée à Livron sur Drôme. Ce T3 meublé est spécialement conçu pour les seniors et offre des espaces communs qui sont entièrement pris en charge par l’exploitant de la résidence. Vous n’avez donc aucun souci à vous faire concernant la gestion, les travaux, les charges ou le syndic. De plus, un bail commercial est en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2037.

L’investissement peut se faire à crédit, avec un apport ou en comptant. Par exemple, si vous optez pour un crédit sur 20 ans, l’offre coûte en moyenne 0 Euros/Mois. La mensualité du crédit est égale au loyer moyen : un système de financement qui s’auto-finance.

En termes de rentabilité, vous pouvez vous attendre à un rendement de 8,00 %/An. Le loyer est garanti à 1 167 Euros/Mois, que l’appartement soit occupé ou non, ce qui permet d’assurer un revenu stable. De plus, la taxe foncière est relativement faible : seulement 50 Euros/Mois.

Enfin, l’achat de cet appartement bénéficie de frais de notaires réduits, ce qui constitue un avantage non négligeable.

Si vous êtes intéressé par cette offre et souhaitez obtenir plus d’informations, le Cabinet CGP se fera un plaisir de vous transmettre un dossier complet ainsi qu’une simulation par e-mail sur simple demande.

Investir dans la pierre est une stratégie d’investissement éprouvée. Avec cette offre à Montélimar, vous pouvez être assuré d’un investissement rentable et sécurisé, tout en contribuant à offrir un logement de qualité aux seniors de notre société.