La ville de Saint-Étienne, située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une cité dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs en immobilier, notamment ceux qui souhaitent opter pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Avec une population d’environ 170 000 habitants, Saint-Étienne est la deuxième plus grande ville de la région après Lyon. Elle est réputée pour son dynamisme économique, son patrimoine industriel riche et sa qualité de vie. De plus, la ville est également reconnue pour son secteur universitaire florissant avec plus de 20 000 étudiants, ce qui représente un potentiel locatif important pour les investisseurs en LMNP.

Le statut de LMNP à Saint-Étienne offre de nombreux avantages. En effet, investir en LMNP permet de bénéficier de revenus locatifs non soumis à l’impôt sur le revenu grâce à l’amortissement du bien, tout en profitant d’un régime fiscal avantageux. De plus, Saint-Étienne offre une rentabilité locative intéressante en raison de la forte demande en logements meublés, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs.

C’est dans ce contexte que le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, propose ses services aux investisseurs. Avec plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement immobilier et de la gestion de patrimoine, M. Gaglia a su démontrer sa capacité à identifier les opportunités les plus prometteuses sur le marché et à accompagner ses clients tout au long du processus d’investissement.

Animé d’une passion pour l’immobilier et l’ambition de démocratiser les ficelles de l’investissement, Cédric Gaglia a à cœur de fournir à ses clients le meilleur de l’immobilier géré, que ce soit sur le plan de la rentabilité que de la qualité des gestionnaires. Son travail consiste à analyser en profondeur le marché, à identifier les opportunités les plus prometteuses et à accompagner ses clients tout au long du processus d’investissement avec une gamme complète de services.

En choisissant le cabinet CGP, vous bénéficiez d’une expertise reconnue depuis plus de 20 ans. CGP est une entreprise de conseil en investissement située à La Tronche aux portes de Grenoble. Elle propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Grâce à son savoir-faire et à son expérience, le cabinet est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

En conclusion, investir en LMNP à Saint-Étienne offre de nombreuses opportunités, et le cabinet CGP, avec son expertise et sa connaissance du marché, est le partenaire idéal pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.

Le Cabinet CGP vous propose une opportunité d’investissement exceptionnelle à Saint Etienne, en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Il s’agit d’un appartement de 25m² situé au sein d’une Maison de Retraite EHPAD, une formule d’investissement sécurisée et rentable.

Que vous choisissiez de financer cet achat à crédit, par apport ou au comptant, l’offre est conçue pour s’auto-financer. Par exemple, pour un crédit sur 20 ans, votre mensualité de crédit serait équivalente au loyer moyen, soit 0 Euro par mois.

En investissant dans cet EHPAD à Saint Etienne, vous bénéficiez d’une rentabilité de 7,25% par an. De plus, un loyer de 484 Euros par mois vous est garanti, que l’appartement soit occupé ou non. La taxe foncière s’élève à 29 Euros par mois.

Le concept d’acquisition est simple et sans tracas : vous achetez cette chambre médicalisée meublée ainsi que les salles de soins communes. La gestion est entièrement assurée par l’exploitant de la résidence, vous n’avez donc rien à faire. De plus, aucuns travaux, aucunes charges et aucun syndic ne sont à prévoir. Un bail commercial est en cours, avec un prochain renouvellement prévu en avril 2025.

Pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement LMNP à Saint Etienne, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous fournir notre dossier et une simulation par e-mail sur simple demande. Profitez de cette occasion pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d’une rentabilité attractive, tout en contribuant à l’amélioration de la qualité de vie des seniors.