L’investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) est une option séduisante pour ceux qui cherchent à rentabiliser leurs placements immobiliers. Elle offre de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux, tout en permettant de bénéficier d’un rendement attractif. Dans ce cadre, la ville d’Angoulême, située dans le département de la Charente, se présente comme une destination privilégiée pour l’investissement LMNP. En effet, avec sa situation géographique stratégique, son dynamisme économique et son cadre de vie agréable, elle offre un potentiel de rentabilité exceptionnel pour les investisseurs en LMNP. De plus, avec le cabinet CGP dirigé par Cédric Gaglia, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour optimiser votre investissement.

Angoulême, une ville propice à l’investissement LMNP

Angoulême est une ville qui présente de nombreux atouts pour l’investissement en LMNP. Sa situation géographique privilégiée, à mi-chemin entre Bordeaux et Poitiers, en fait un pôle économique attractif. Elle dispose d’un tissu économique diversifié, avec des secteurs d’activité variés tels que l’industrie, le commerce, les services ou encore le tourisme. De plus, elle accueille chaque année de nombreux événements culturels d’envergure internationale, comme le Festival de la Bande Dessinée, ce qui contribue à dynamiser son marché locatif.

Par ailleurs, Angoulême est une ville à taille humaine, où il fait bon vivre. Elle offre un cadre de vie agréable, avec un riche patrimoine historique et culturel, de nombreux espaces verts et une offre de services de qualité. De plus, elle dispose d’un parc immobilier diversifié, avec des biens adaptés à tous les budgets et à tous les projets d’investissement.

Enfin, Angoulême bénéficie d’un marché immobilier dynamique, avec une demande locative soutenue. Que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs ou les seniors, les opportunités de location en meublé sont nombreuses. Ainsi, investir en LMNP à Angoulême, c’est l’assurance de bénéficier d’un rendement locatif attractif, tout en profitant des avantages fiscaux de ce statut.

Le cabinet CGP, votre partenaire pour un investissement LMNP réussi à Angoulême

Avec le cabinet CGP, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour votre investissement en LMNP à Angoulême. Dirigé par Cédric Gaglia, ce cabinet met à votre disposition son expertise du marché de l’investissement locatif et sa connaissance de la gestion déléguée.

Cédric Gaglia est animé d’une véritable passion pour l’immobilier et a pour ambition de démocratiser les ficelles de l’investissement. Il propose aux investisseurs, qu’ils soient particuliers ou professionnels, un savoir-faire unique, alliant connaissance du marché et expertise en gestion déléguée. Son objectif est d’offrir à ses clients le meilleur de l’immobilier géré, tant en termes de rentabilité que de qualité des gestionnaires.

Le cabinet CGP propose une gamme complète de services, allant de l’analyse du marché à l’accompagnement tout au long du processus d’investissement. Il s’engage à fournir des conseils avisés et un suivi personnalisé, afin de garantir les investissements les plus judicieux. En choisissant le cabinet CGP, vous bénéficiez d’une expertise reconnue depuis plus de 20 ans dans le secteur de la gestion de patrimoine.

En conclusion, Angoulême offre de nombreuses opportunités pour l’investissement en LMNP. Avec son dynamisme économique, son cadre de vie attractif et son marché locatif porteur, elle se présente comme une destination de choix pour rentabiliser vos placements immobiliers. De plus, avec le cabinet CGP, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour optimiser votre investissement et réaliser vos objectifs patrimoniaux.

Vous cherchez un investissement sûr et rentable, qui s’autofinance tout en vous garantissant une rentabilité annuelle ? Le Cabinet CGP vous propose une offre irrésistible à Angoulême.

Il s’agit d’un appartement de 30m² situé dans une Maison de Retraite EHPAD à Val de Bonnieure, une charmante localité d’Angoulême. Cet investissement offre une rentabilité de 6,10 % par an, avec un loyer garanti de 533 Euros par mois, que l’appartement soit occupé ou pas.

Le concept d’acquisition est simple et sécurisant. Vous achetez cette chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes. La gestion de cette propriété est entièrement prise en charge par l’exploitant de la résidence, vous n’avez donc rien à faire. De plus, aucun travaux ou charges ne sont à prévoir.

L’offre est financièrement très attractive. En effet, avec un crédit sur 20 ans, cette offre ne vous coûtera rien chaque mois. La mensualité de crédit est équivalente au loyer moyen. De plus, les frais de syndic ne sont que de 19 Euros par mois et la taxe foncière est de 8 Euros par mois.

L’achat peut être réalisé à crédit, avec un apport ou au comptant. Le bail commercial en cours a son prochain renouvellement prévu en 2033, ce qui vous assure une tranquillité pour les années à venir.

Le Cabinet CGP se tient à votre disposition pour vous fournir notre dossier et une simulation par e-mail sur simple demande. N’hésitez pas à nous contacter pour profiter de cette opportunité d’investissement LMNP à Angoulême.