La Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un statut fiscal français permettant à une personne d’investir dans l’immobilier meublé tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants. Ce statut est particulièrement attrayant pour les personnes souhaitant investir à Clermont-Ferrand, une ville dynamique au fort potentiel de rentabilité.

Clermont-Ferrand, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville qui séduit de plus en plus d’investisseurs. Son dynamisme économique et sa population étudiante en constante croissance créent une forte demande en logements meublés. De plus, la ville offre une qualité de vie agréable avec un accès facile aux services, aux commerces et aux transports. C’est donc une ville idéale pour investir en LMNP.

Le Cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, propose un accompagnement de qualité pour les personnes souhaitant investir en LMNP à Clermont-Ferrand. Passionné par l’immobilier et doté d’une grande expertise du marché de l’investissement locatif, Cédric Gaglia a pour ambition de démocratiser l’investissement immobilier et de proposer un savoir-faire unique à ses clients.

Le cabinet CGP offre un service complet pour les investisseurs. Cela commence par l’analyse approfondie du marché pour identifier les meilleures opportunités d’investissement. Cédric Gaglia et son équipe accompagnent ensuite leurs clients tout au long du processus d’investissement, de la définition des objectifs à la réalisation de l’investissement.

En choisissant le cabinet CGP pour son investissement en LMNP à Clermont-Ferrand, l’investisseur bénéficie d’un accompagnement sur mesure et de conseils avisés. L’objectif de Cédric Gaglia est d’apporter les investissements les plus judicieux à ses clients et de leur fournir un service personnalisé.

Le cabinet CGP est reconnu pour son expertise et son savoir-faire dans le domaine de l’investissement immobilier. Fort de plus de 20 ans d’expérience, le cabinet CGP est un acteur majeur dans le secteur de la gestion de patrimoine. Il propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients.

Investir en LMNP à Clermont-Ferrand avec le cabinet CGP, c’est choisir la sécurité et la performance. C’est aussi bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de conseils avisés pour faire les meilleurs choix d’investissement.

Le cabinet CGP est donc un partenaire de choix pour toute personne souhaitant investir en LMNP à Clermont-Ferrand. Avec son expertise et son approche consciencieuse, le cabinet CGP est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

En conclusion, le LMNP à Clermont-Ferrand offre de nombreuses opportunités d’investissement. Grâce à son dynamisme économique et à sa forte demande en logements meublés, la ville est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, offre un accompagnement de qualité à ces investisseurs, leur permettant de réaliser les meilleurs choix d’investissement.

Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable et sécurisé ? Le cabinet CGP vous propose une opportunité exceptionnelle de placement LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) sur la ville de Clermont Ferrand.

Il s’agit d’un appartement de 25m² situé au sein d’une Maison de Retraite EHPAD. Cet investissement peut s’autofinancer en fonction de votre situation financière. Par exemple, si vous optez pour un crédit sur 20 ans, vous constaterez que la mensualité du crédit correspond au loyer moyen. Vous pouvez également opter pour un apport ou un paiement comptant.

Cette offre de placement LMNP est très attractive avec une rentabilité annuelle de 6,92%. Le loyer garanti est de 520 Euros par mois, que la chambre médicalisée soit occupée ou non. En outre, la taxe foncière est relativement faible, seulement 50 Euros par mois.

L’acquisition de cet appartement comprend non seulement la chambre médicalisée meublée, mais aussi les salles de soins communes. C’est l’exploitant de la résidence qui assure la gestion, vous n’avez donc rien à faire. De plus, il n’y a aucun travaux à prévoir, aucune charge et aucun syndic à gérer.

Le bail commercial est en cours et le prochain renouvellement est prévu en 2030. C’est une véritable opportunité d’investissement clé en main.

Pour obtenir notre dossier et une simulation personnalisée, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail. Le cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement LMNP à Clermont Ferrand.