Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui offre de nombreux avantages pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier locatif. La ville de Guérande, située dans le département de la Loire-Atlantique (44350), est un lieu propice à ce type d’investissement.

Guérande est une ville dotée d’un patrimoine historique et culturel riche. Elle est notamment connue pour ses marais salants et sa cité médiévale, qui attirent chaque année de nombreux touristes. La ville bénéficie également d’une situation géographique privilégiée, à proximité de la mer et de grandes villes comme Nantes ou Saint-Nazaire. Cela en fait une destination de choix pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier.

Investir en LMNP à Guérande permet notamment de bénéficier d’un rendement locatif attractif. En effet, la demande en logements meublés est importante, que ce soit pour des locations saisonnières ou à l’année. De plus, le statut de LMNP permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, comme l’amortissement du bien immobilier ou la récupération de la TVA pour les résidences de services.

Pour réaliser un investissement en LMNP à Guérande, il est important d’être bien accompagné. C’est ici qu’intervient le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia. Passionné par l’immobilier et désireux de démocratiser l’investissement, Cédric Gaglia propose un service sur-mesure à ses clients.

Avec une expertise reconnue depuis plus de 20 ans, le cabinet CGP est capable d’identifier les opportunités les plus prometteuses sur le marché de l’investissement locatif. L’équipe du cabinet analyse en profondeur le marché, et accompagne ses clients tout au long du processus d’investissement, en proposant une gamme complète de services.

L’objectif du cabinet CGP est de fournir des conseils avisés et un accompagnement personnalisé à ses clients. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, le cabinet s’engage à vous proposer les investissements les plus judicieux, en tenant compte de vos besoins et de vos objectifs.

En choisissant le cabinet CGP pour votre investissement en LMNP à Guérande, vous bénéficiez ainsi d’une expertise reconnue et d’un service personnalisé. De plus, grâce à sa connaissance approfondie du marché et de la gestion déléguée, le cabinet est en mesure de garantir des résultats performants et durables.

En conclusion, investir en LMNP à Guérande offre de nombreuses opportunités. Que ce soit pour profiter d’un rendement locatif attractif ou pour bénéficier d’avantages fiscaux, ce type d’investissement est une solution intéressante pour les personnes souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Pour cela, il est essentiel de s’entourer de professionnels compétents et expérimentés, comme le cabinet CGP, qui saura vous accompagner de manière personnalisée tout au long de votre projet d’investissement.

Vous recherchez un investissement sécurisé à forte rentabilité dans la ville de Guérande ? Le Cabinet CGP vous propose une offre exceptionnelle sur un appartement de 30m² dans une Maison de Retraite EHPAD.

En optant pour un crédit sur 20 ans, cet investissement vous coûterait en moyenne 80 euros par mois. Cela comprend la mensualité de crédit et le loyer moyen. Vous avez également la possibilité de le financer par apport ou comptant, selon votre préférence.

Investir dans cette Maison de Retraite EHPAD à Guérande vous assure une rentabilité de 5,20 % par an. En plus de cela, le loyer est garanti à 683 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. La taxe foncière est actuellement en attente de chiffrage.

Le concept d’acquisition est simple et pratique : vous achetez cette chambre médicalisée meublée ainsi que les salles de soins communes. La gestion est entièrement assurée par l’exploitant de la résidence, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. De plus, il n’y a aucun travail, aucune charge et aucun syndic à prévoir.

L’appartement est sous un bail commercial en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2033. C’est un investissement sûr et rentable, qui ne demande que peu d’efforts de votre part.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir notre dossier et une simulation par e-mail sur simple demande. Avec le Cabinet CGP, réalisez un placement LMNP à Guérande et assurez-vous un investissement rentable et sans souci.