Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) à Chalon-sur-Saône 71100, une opportunité à saisir

Située en Bourgogne-Franche-Comté, la ville de Chalon-sur-Saône 71100 propose un marché immobilier attractif, dynamique et porteur de nombreuses opportunités, notamment dans le cadre d’un investissement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). L’achat d’un bien immobilier en LMNP à Chalon-sur-Saône est une option à considérer pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux non négligeables.

Chalon-sur-Saône, le choix d’une ville dynamique et attractive

Chalon-sur-Saône est une ville qui ne manque pas d’attraits. Elle séduit par son cadre de vie agréable, entre patrimoine historique, dynamisme économique et offre culturelle riche. La commune bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à la croisée des grands axes de communication, ce qui facilite les déplacements et attire de nombreux professionnels.

La ville est également reconnue pour son dynamisme économique. Elle accueille un grand nombre d’entreprises, notamment dans les secteurs du commerce, de l’industrie et des services. Cette vitalité économique se traduit par une demande locative soutenue, garantissant ainsi des taux d’occupation élevés pour les biens en location meublée.

Chalon-sur-Saône propose par ailleurs une offre de logements diversifiée, permettant de répondre aux besoins de différents profils de locataires : étudiants, jeunes actifs, familles, seniors… Investir en LMNP à Chalon-sur-Saône, c’est donc l’assurance de faire un choix pertinent et rentable.

Le LMNP à Chalon-sur-Saône, un investissement judicieux

Investir en LMNP à Chalon-sur-Saône offre de nombreux avantages. En tant que Loueur en Meublé Non Professionnel, vous pouvez déduire de vos revenus locatifs l’ensemble des charges liées à l’exploitation de votre bien (amortissements, intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété…).

CGP, un partenaire de confiance pour votre investissement LMNP à Chalon-sur-Saône

Pour optimiser votre investissement LMNP à Chalon-sur-Saône, l’expertise d’un professionnel de l’immobilier s’avère indispensable. C’est ici que le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, entre en jeu.

Passionné par l’immobilier et désireux de démocratiser l’investissement, Cédric Gaglia propose à ses clients un savoir-faire unique. Il analyse en profondeur le marché, identifie les opportunités les plus prometteuses et accompagne ses clients tout au long du processus d’investissement.

Choisir le cabinet CGP, c’est bénéficier d’une expertise reconnue depuis plus de 20 ans. Située à La Tronche, aux portes de Grenoble, cette entreprise de conseil en investissement propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients.

Grâce à son savoir-faire et à son expérience, le cabinet CGP est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

En conclusion, investir en LMNP à Chalon-sur-Saône est une opportunité à saisir. La ville offre un cadre de vie attractif et un marché immobilier dynamique. En s’appuyant sur l’expertise du cabinet CGP, vous pourrez réaliser un investissement judicieux et rentable.

Le Cabinet CGP vous propose une opportunité d’investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) à CHALON SUR SAONE. C’est un appartement de 25m ² situé dans une Maison de Retraite EHPAD gérée à Châtenoy Le Royal.

Si vous cherchez un investissement sécurisé à forte rentabilité, cette offre est pour vous. En effet, vous pouvez réaliser cet investissement à crédit, avec apport ou comptant. Par exemple, avec un crédit sur 20 ans, cette offre coûte en moyenne 50 Euros par mois. La mensualité de crédit est compensée par le loyer moyen que vous percevez.

L’un des atouts majeurs de cette offre est sa rentabilité de 6,55 % par an. En effet, le loyer est garanti à 327 Euros par mois, que l’appartement soit occupé ou pas. La taxe foncière est de 41 Euros par mois.

Le concept d’acquisition est simple et sans tracas pour vous. Vous achetez cette chambre médicalisée meublée ainsi que les salles de soins communes. La gestion est assurée par l’exploitant de la résidence. Vous n’avez donc rien à faire. De plus, aucuns travaux, aucunes charges, aucun syndic ne sont à prévoir. Le bail commercial est en cours et son prochain renouvellement est prévu en novembre 2029.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir notre dossier et simulation par e-mail sur simple demande. Investissez dans l’immobilier LMNP avec le Cabinet CGP et profitez d’une rentabilité attractive et sécurisée.