Grasse, une commune de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, est un endroit particulièrement attractif pour l’investissement locatif, notamment en LMNP. Située dans le département des Alpes-Maritimes, Grasse 06130 est mondialement connue comme la capitale mondiale du parfum. C’est une ville charmante avec un riche patrimoine historique et culturel, offrant une qualité de vie incomparable à ses habitants. Les investisseurs y trouvent également un marché immobilier attractif et dynamique, propice à la location meublée.

L’investissement locatif à Grasse 06130 présente de nombreux atouts. Tout d’abord, la ville bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la région PACA, entre mer et montagne. Elle est proche de Nice et de Cannes, deux villes très prisées par les touristes et les professionnels. Cela garantit une forte demande locative tout au long de l’année, tant pour les locations de courte durée que pour les locations de longue durée.

Par ailleurs, Grasse est une ville dynamique et en plein essor. De nombreux projets d’aménagement urbain sont en cours, visant à moderniser la ville tout en préservant son caractère historique et son charme provençal. Ces projets contribuent à valoriser l’immobilier local et à attirer de nouveaux habitants et investisseurs.

En outre, la ville de Grasse offre un cadre de vie exceptionnel. Entre ses ruelles pittoresques, ses jardins fleuris, ses musées et ses parfumeries, la ville offre une qualité de vie unique, très appréciée des locataires. De plus, la ville dispose de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports, etc.), ce qui facilite la vie quotidienne des habitants.

Investir en LMNP à Grasse 06130 est donc une excellente opportunité pour les investisseurs. En effet, la ville dispose d’un parc immobilier varié, allant des appartements en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. De plus, les prix de l’immobilier à Grasse sont encore abordables comparés à ceux des grandes villes de la Côte d’Azur, ce qui permet de réaliser des opérations d’achat-revente intéressantes.

La demande locative à Grasse est également soutenue, grâce à la présence d’une population diverse (étudiants, familles, seniors, touristes, etc.). De plus, la location meublée est particulièrement prisée à Grasse, notamment pour les locations saisonnières ou de courte durée. Les logements meublés offrent en effet un confort supplémentaire aux locataires, tout en générant des revenus plus élevés pour les propriétaires.

En termes de fiscalité, l’investissement locatif à Grasse 06130 en LMNP offre également de nombreux avantages. En effet, les revenus locatifs peuvent être imposés selon le régime des BIC, ce qui permet de déduire une grande partie des charges liées à l’exploitation du bien. De plus, l’amortissement du bien immobilier et du mobilier permet de réduire considérablement la base imposable.

En conclusion, l’investissement locatif à Grasse 06130, et plus particulièrement en LMNP, est une opportunité intéressante pour les investisseurs. La ville offre un marché immobilier dynamique et attractif, une demande locative soutenue et une fiscalité avantageuse. C’est donc un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier tout en générant des revenus complémentaires.

Le Cabinet CGP propose un investissement immobilier intéressant dans la ville de Grasse. Il s’agit d’un appartement de 47m², situé dans une résidence pour seniors. La rentabilité de cet investissement est de 7,50 %/an net d’impôt, ce qui représente un rendement très intéressant. De plus, le loyer est garanti à 1 290 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non.

Cet investissement locatif est parfait si vous cherchez un placement sécurisé qui s’auto-finance. En effet, en optant par exemple pour un crédit sur 20 ans, les mensualités de votre prêt seront équivalentes au loyer moyen. Cela signifie que sur une période de 20 ans, le coût de l’investissement sera de 0 euro par mois.

Vous avez également le choix de financer cet investissement par crédit, apport personnel ou paiement comptant.

En investissant dans cette résidence pour seniors à Grasse, vous deviendrez propriétaire d’un T2 meublé avec terrasse, ainsi que des parties communes de la résidence. Le loyer, qui est garanti à 1 290 euros par mois, vous sera reversé directement par l’exploitant de la résidence. Vous n’aurez donc rien à faire, à part recevoir votre loyer.

De plus, vous n’aurez aucun travaux à réaliser, aucune charge à payer et aucun syndic à gérer. La taxe foncière est de 58 euros par mois.

La pérennité de l’investissement est assurée grâce au bail commercial en cours, dont le prochain renouvellement est prévu en 2034. Cela vous offre une visibilité à long terme sur votre investissement.

Pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement locatif à Grasse, n’hésitez pas à demander notre dossier complet par e-mail.