L’investissement locatif à La Rochelle 17000, une ville située sur la côte Atlantique de la France, présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Avec son patrimoine historique, ses plages et son climat doux, La Rochelle attire chaque année une grande variété de visiteurs, des touristes aux étudiants, en passant par les professionnels. Cela crée une forte demande pour les logements meublés de qualité, offrant ainsi une excellente perspective pour les investissements locatifs LMNP.

La Rochelle est caractérisée par son dynamisme économique et démographique. Avec un taux de croissance de la population supérieur à la moyenne nationale, la ville bénéficie d’une demande locative particulièrement forte. De plus, La Rochelle est dotée d’un pôle universitaire attractif qui compte plus de 10 000 étudiants, créant ainsi une demande constante pour les logements meublés.

L’investissement locatif à La Rochelle présente par ailleurs un bon potentiel de rentabilité. En effet, les prix de l’immobilier y sont plus accessibles que dans d’autres villes côtières, tout en offrant des loyers relativement élevés. Ceci, combiné aux avantages fiscaux du statut LMNP, permet d’optimiser le rendement de son investissement.

L’investissement dans l’immobilier locatif à La Rochelle permet également de bénéficier du dynamisme du marché immobilier local. La ville est en effet en plein essor, avec de nombreux projets de développement urbain en cours. Cela crée des opportunités d’appréciation du capital, notamment pour les biens situés dans les quartiers en devenir.

La gestion locative à La Rochelle est facilitée par la présence de nombreux professionnels de l’immobilier qui peuvent assurer la gestion quotidienne des biens, de la recherche de locataires à la gestion des travaux, en passant par la perception des loyers. Cette délégation permet aux investisseurs de profiter des avantages de l’investissement locatif sans en subir les contraintes.

Enfin, l’investissement locatif à La Rochelle permet de bénéficier de la qualité de vie exceptionnelle de la ville. Entre ses façades historiques, ses parcs verdoyants et ses longues plages de sable, La Rochelle offre un cadre de vie privilégié. Pour les investisseurs qui souhaiteraient utiliser leur bien à des fins personnelles, le statut LMNP offre la possibilité de jouir du logement pendant une partie de l’année tout en percevant des revenus locatifs le reste du temps.

En conclusion, l’investissement locatif à La Rochelle présente de nombreux atouts, tant sur le plan économique que sur le plan de la qualité de vie. Grâce au statut LMNP, les investisseurs peuvent optimiser leur fiscalité, diversifier leur patrimoine et générer des revenus complémentaires, tout en bénéficiant du dynamisme et du charme de cette ville côtière.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement locatif sûr et rentable à La Rochelle. Cet investissement consiste en un appartement de 45m² destiné à une résidence pour seniors gérée à Sainte Soulle.

L’appartement, de type T2, est entièrement meublé. Il est situé au sein d’une résidence pour seniors, dont la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous devenez ainsi propriétaire de l’appartement et des parties communes de la résidence.

Le loyer est garanti à 534 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. Cela vous assure un retour sur investissement constant, avec une rentabilité nette d’impôt de 5,20% par an.

Le financement de cet investissement est flexible. Vous pouvez choisir de l’acquérir à crédit, avec un apport ou en paiement comptant. Si vous optez pour un crédit sur 20 ans, le coût moyen sera de 140 euros par mois.

L’un des grands avantages de cet investissement est sa simplicité. En effet, aucuns travaux d’entretien, aucunes charges et aucun syndic ne sont à prévoir. La taxe foncière s’élève à 28 euros par mois.

La pérennité de l’investissement est assurée grâce à un bail commercial en cours, dont le prochain renouvellement est prévu en février 2035. Cela vous offre une visibilité à long terme et une tranquillité d’esprit quant à la sécurité de votre investissement.

En somme, le Cabinet CGP vous propose un investissement locatif clé en main, sécurisé et rentable, dans une résidence pour seniors à La Rochelle. Pour plus d’informations, nous vous invitons à recevoir notre dossier par e-mail.