Lisieux, située dans le département du Calvados en Normandie, est une commune en plein développement, attirant de plus en plus d’investisseurs. En effet, c’est une ville qui bénéficie d’une excellente situation géographique, d’une riche histoire culturelle et d’un dynamisme économique sans précédent. Avec sa basilique Sainte-Thérèse, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses infrastructures modernes, Lisieux est une ville où il fait bon vivre et investir.

Investir dans l’immobilier locatif à Lisieux, en particulier avec le statut LMNP, offre de belles opportunités. La demande locative y est forte, notamment grâce à sa population jeune et croissante, ainsi qu’à son attractivité touristique. Les loyers sont relativement élevés, ce qui garantit un rendement locatif intéressant. De plus, le marché immobilier à Lisieux est stable et permet d’anticiper une valorisation du bien dans le temps.

L’investissement locatif à Lisieux permet également de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. En effet, la commune de Lisieux est éligible à la loi Pinel, qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pour tout achat d’un bien immobilier neuf destiné à la location. De plus, les revenus locatifs peuvent être optimisés grâce au régime BIC du LMNP, qui permet de déduire de nombreuses charges et d’amortir le bien.

En outre, Lisieux offre un cadre de vie agréable et un environnement propice à la location meublée. La ville dispose d’un large choix de logements, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les biens sont généralement bien entretenus et offrent tout le confort nécessaire pour une location meublée de qualité. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des lieux d’intérêt culturel rendent les logements particulièrement attractifs pour les locataires.

Investir en LMNP à Lisieux, c’est aussi profiter d’une gestion locative souple et avantageuse. Les baux de location meublée sont plus courts et plus flexibles que ceux de la location vide, ce qui permet de s’adapter aux besoins des locataires et de minimiser les risques de vacance locative. De plus, la forte demande locative à Lisieux assure une rotation rapide des locataires et une rentabilité locative optimale.

Enfin, l’investissement locatif à Lisieux permet de diversifier son patrimoine et de sécuriser son épargne. En effet, l’immobilier est un actif tangible et moins volatil que les placements financiers. Il offre une visibilité à long terme et une protection contre l’inflation. De plus, l’immobilier locatif génère des revenus réguliers, qui peuvent être réinvestis ou utilisés pour financer d’autres projets.

En somme, l’investissement locatif à Lisieux, en particulier avec le statut LMNP, offre de nombreux avantages. Il permet de générer des revenus complémentaires, de se constituer un patrimoine immobilier, de bénéficier d’avantages fiscaux, de diversifier ses investissements et de profiter d’une gestion locative souple. C’est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine et préparer sereinement son avenir.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement locatif dans la ville de Lisieux. Il s’agit d’un appartement de 30m² qui offre une rentabilité de 5,30% par an, net d’impôt. L’avantage majeur de cet investissement est le loyer garanti de 449 euros par mois, que le bien soit occupé ou non.

Si vous recherchez un investissement sécurisé et qui se finance en grande partie, cet appartement est une option idéale. En effet, avec un crédit sur 20 ans, le coût moyen mensuel sera de 50 euros. Vous avez également la possibilité d’opter pour un apport ou un paiement comptant.

L’investissement se situe dans une Maison de Retraite EHPAD gérée à Lisieux. En investissant, vous devenez propriétaire de cette chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes. Le loyer est reversé et garanti, comme mentionné précédemment, à hauteur de 449 euros par mois, occupée ou non.

La gestion de la résidence est confiée à l’exploitant, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. Vous pouvez recevoir notre dossier par e-mail pour plus d’informations. Cet investissement est exempt de travaux, de charges et de syndic. La taxe foncière s’élève à 22 euros par mois.

La pérennité de l’investissement est assurée grâce au bail commercial en cours, dont le prochain renouvellement est prévu en 2034. Cela offre une visibilité à long terme pour votre investissement.

Investir dans cet appartement à Lisieux avec le Cabinet CGP est une opportunité à saisir pour sécuriser votre avenir financier.