L’investissement en EHPAD ou en résidences sénior à CAEN 14000 est une opportunité à ne pas négliger pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. La ville de CAEN, située dans la région Normandie, offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les étudiants et les seniors. Le cabinet CGP, expert en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), propose un accompagnement personnalisé pour ceux qui souhaitent investir dans ce secteur.

Avec plus de 20 années d’expérience, le cabinet CGP, fondé et dirigé par Cédric Gaglia, est reconnu pour son expertise en matière d’investissement immobilier. Notre mission est d’analyser la situation patrimoniale de chaque client et d’élaborer des stratégies d’investissement sur mesure. Nous assurons un suivi tout au long du processus d’investissement, en réalisant des simulations financières précises et des projections fiscales afin de garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

Nous sommes spécialisés dans les résidences de services, notamment les résidences EHPAD et les résidences seniors. Ces types d’investissement présentent de nombreux avantages. Tout d’abord, ils bénéficient d’une fiscalité attractive. En effet, le statut de LMNP permet de bénéficier d’une exonération de l’impôt sur le revenu sur les bénéfices réalisés. De plus, la gestion de ces résidences est simplifiée grâce à l’intervention d’un exploitant. Enfin, ces investissements offrent des revenus locatifs optimisés grâce à un taux d’occupation élevé.

La ville de CAEN 14000 présente un fort potentiel pour ce type d’investissement. Avec une population croissante, notamment due à l’attrait de ses universités et écoles supérieures, la demande en logements étudiants est forte. De plus, la population vieillissante de la région implique un besoin croissant en EHPAD et résidences seniors. Ces facteurs font de CAEN un lieu d’investissement stratégique pour les investisseurs.

Notre objectif est de maximiser la rentabilité de vos investissements tout en assurant leur sécurité et leur stabilité. Pour cela, nous nous appuyons sur une connaissance approfondie du marché de l’immobilier et des dispositifs fiscaux. Nous fournissons à nos clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. Nous accompagnons nos clients de l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs.

Investir dans l’immobilier à CAEN 14000, c’est investir dans une ville dynamique et attractive, avec un fort potentiel de développement. Que vous soyez intéressé par l’investissement en résidences EHPAD ou en résidences seniors, le cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous aider à optimiser votre patrimoine immobilier.

Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier particulièrement attractif à CAEN. Il s’agit d’un appartement de 25m² situé dans une maison de retraite EHPAD gérée. C’est une excellente opportunité d’investissement locatif qui peut s’auto-financer dans le cadre d’un crédit sur 20 ans. En effet, le loyer moyen couvre parfaitement le montant du crédit. Vous avez le choix de l’acquérir à crédit ou de le payer comptant, selon votre situation financière et vos préférences.

Cet investissement offre une rentabilité exceptionnelle de 6,20% par an. Le loyer est reversé à hauteur de 463 euros par mois, qu’il soit occupé ou non. C’est une garantie de revenus réguliers sans avoir à vous soucier de la vacance locative. De plus, la gestion de l’appartement est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence. Vous n’avez donc rien à faire, aucune charge, syndic ou travaux à prendre en charge.

Il est important de noter qu’il n’est pas possible d’occuper l’appartement, il est dédié uniquement à la location. La taxe foncière est de 26 euros par mois, une charge minime par rapport aux revenus générés.

Un bail commercial est en cours avec un prochain renouvellement prévu en 2028, garantissant la stabilité de votre investissement sur le long terme.

Pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Vous y trouverez tous les détails de l’offre et pourrez ainsi prendre une décision éclairée. Investir avec Cabinet CGP, c’est choisir la sécurité, la rentabilité et la tranquillité.